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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2024-04-20 09:33:53 来源:
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关于加快发展保障性租赁住房的实施意见
(试行)(草案征求意见稿)
为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的
意见》(国办发
(
2021
)
22
号)和《河南省人民政府办公厅关于
加快发展保障性租赁住房的实施意见》
(豫政办
(
2022
)
6
号)文
件精神,
加大保障性租赁住房供给,
着力缓解新市民、
青年人等群
体住房困难,
加快完善住房保障体系,
经市政府同意,
制定以下实
施意见。
一、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党
的二十大精神,
立足新发展阶段、
贯彻新发展理念、
构建新发展格
局,
坚持以人民为中心,
扩大保障性租赁住房供给,
缓解住房租赁
市场结构性供给不足,
解决新市民、
青年人等群体住房困难问题,
持续提升住房保障水平。
二、工作目标
坚持从实际出发,科学合理确定保障性租赁住房建设目标,
采取新建、
改建、
改造、
租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性
租赁住房等多种方式,增加保障性租赁住房供给。保障性租赁住
房建设、出租、运营及退出管理全周期制度体系和工作机制进一
步完善,搭建保障性租赁住房管理服务平台,运营管理水平显著
提升,
住房租赁市场结构性供给不足问题得到缓解,
新市民、
青年
人住房困难问题得到改善。
三、工作要求
(一)
明确保障对象。
保障性租赁住房面向符合申请条件的
新市民、
青年人等住房困难群体。
其中,
面向社会供应的保障性租
赁住房,
主要面向本市无房新市民、
青年人供应
,
原则上不设户籍
和收入限制;
产业园区、
用人单位配套建设的保障性租赁住房,
应
优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工。
(二)明确建设标准。保障性租赁住房应当以小型、适用、
满足基本居住需求为原则,建设应符合《住房和城乡建设部办公
厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》
(建办标
(
2021
)
19
号)要求,水、电、气、暖、路、信等城市基础设施要配套齐全,
满足基本生活需求。
提供简约、
环保的基本装修,
具备入住条件。
新建的保障性租赁住房应以建筑面积在
70
平方米以下小户型为
主,
占比不得低于项目住房建筑面积的
70%
。
产业园区及各工业项
目要着重配建宿舍型保障性租赁住房,
建筑面积以不超过
50
平方
米户型为主。通过转化的,可以适当放宽面积标准。
(三)
合理确定租金标准。
保障性租赁住房租金按照“谁投
资,
谁受益”的原则收取,
租金实行政府指导价,
由发改部门负责
制定。租金标准结合项目所享受优惠政策、建设运营成本等原则
上不得高于同地段同品质市场租赁住房租金
的
80%o
各投资主体或运营机构可结合实际参照政府指导价自主上下
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/199d03b15cbfc77da26925c52cc58bd6318693bb.html
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