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你绝对猜不到这六年上海哪个板块涨幅最高(最全上海各板块商品住宅价格涨幅数据)

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你绝对猜不到这六年上海哪个板块涨幅最高（最全上海各板
块商品住宅价格涨幅数据）

目前卖的最火的是哪里的房子？又是什么样的呢？全市各板块房价又涨了多少呢？（看下文表格）
可能大家都觉得现在房价高，而且涨的又快，估计买小户型的会比较多吧，可事实却完全相反。购买70平米以下的小户型正在逐年减少，一些刚需和高端住宅才是现在市场上的“大红人”。由上图可看出2013年到2016年成交的各面积段中，70—90平米的房子占比最大，在房型上看二房三房更受青睐，而购买70平米以下房子的却在逐年减少。从区位上看这些房子多数在外环，外环的房子均价低，并且，随着城市发展，许多中外环、乃至外环外传统上不怎么好的地段，生活便利度已经有了很大提高；同样的预算，为了居住舒适，很多人会选择外环的二房或者三房，而不会选择在内环买一套一房。
事实上一线城市中，上海小户型是比例最低的，有业内人士认为，中小户型房源占比降低，是受到了限购政策的影响。“本来可以再买一套房子，现在限购了，只能置换，总预算自然提高去买大户型了。”在价位上看购买200万—300万的占比较多，而且是越来越多的趋势。
并且，图表中600万—800万的房子也在逐年上涨。

600-800万的住房，基本上是目前上海改善型的物业。随着目前改善型购房政策的放宽和刺激，购房者会积极置换此类住房。更为重要的是，因为是二套住房，所以首套转让后，二套的首付压力其实是非常小的。所以此类物业会变得比较畅销和抢手。
另外，这也是因为此类物业总体上均价在5万元的水平，面积在140平方米，基本上符合的居住水平和支付能力。所以此类物业也是后续房企重点开发的物业。
近6年上海各板块新建商品住宅价格涨幅情况（绿线为全市平均水平）

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/f648e0a27d1cfad6195f312b3169a4517723e5a4.html