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正在进行安全检测...
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发布时间:2024-04-24 12:55:51 来源:
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婚房房产证上写谁的名字?
导读:产权证上登记名字主要有
5
种做法:第
1
、写“准夫妻”
二人的名字。第
2
、写父母的名字。第
3
、写男方及其父母的名
字。第
4
、写双方父母和“准夫妻”的名字。
5
、只写男方或女
方的名字。不同的方法产生不同结果。
产权证上到底写谁的名字主要有
5
种做法:第一、写“准夫
妻”二人的名字
;
第二、写父母的名字
;
第三、写男方及其父母的
名字
;
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
;
五、只写男方或女
方的名字。
不同方法有不同结果,
下面我们一起来深入了解一下
这五种方法及其产生的结果:
第一、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。
他们认为,
既然房子
买了是结婚用的,
未来也是给他们居住的,
当然应该写恋人双方
的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果:
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,
贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母
的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,
父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,
那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共
同债务。
但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于
“准夫妻”
双方结婚的目的,
法院也会认定这部分出资是一种附
加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父
母就有权索回出资的钱款,
上海一家法院此前就出现过这样的判
例。
第二、写父母的名字
这是很多男方家长的观点。
他们认为,
虽然房子买了是结婚
用的,
但毕竟恋人们还没有登记,
有的期房还要等一年多才能交
房,到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的,
恋人们并没有什么投入,
因此写
父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果
如采用这种方案,
房屋将被认定为父母的财产,
贷款也认定
为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/8be001acca50ad02de80d4d8d15abe23492f0376.html
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