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正在进行安全检测...

发布时间：2024-04-19 11:47:45 来源：文档文库

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2011年房产税、城镇土地使用税减免政策汇编
一、纳税人按规定缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的，可分别依据以下情形，按照税收管理权限的规定办理困难减免审批。(一纳税人在当年实际发生经营亏损且亏损额较大的，可给予减免房产税和城镇土地使用税的照顾，减免金额原则上不超过纳税人当期实际发生的亏损额。个别历年累计亏损额大的企业也可给予减免照顾。在办理以上减免申请时，纳税人应提供最近月份(季度的财务报表。(二因风、火、水、震等严重自然灾害或其他不可抗力因素，造成损失数额较大的，可给予减免房产税和城镇土地使用税的照顾，减免金额原则上不超过实际发生的受灾损失额。在办理以上减免申请时，纳税人应提供保险公司出具的受灾情况认定书或中介机构出具的受灾损失报告或乡镇以上人民政府或县以上人民政府职能部门出具的受灾损失证明，以及保险公司理赔金额情况证明。二、为贯彻落实省委、省政府的各项战略措施，发挥税收政策对经济结构调整的导向作用，考虑到被扶持行业发展的实际需要，以及一些新兴产业在新办初期存在的实际困难，对政策性综合文件中列举的各项减免规定，按照税收管理权限的规定办理减免审批。同时，纳税人在办理减免申请时，除报送《税费基金减免管理办法(2006版》规定的资料外，还需按要求提供各类认定证书或确认文件。(一污水、垃圾、污泥收集和处理企业由于注重社会效应，投资额较大，回收期限较长，自新办之年度起一至三年内可给予免征房产税和城镇土地使用税的照顾。
在受理以上减免申请时，主管地税机关如不能依据申请人提供的材料确定是否符合减免条件，则纳税人应按要求提供县(市级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。(二景点类旅游企业，因占地面积较大，开办初期支出较大，自新办之年度起一至三年内免征城镇土地使用税。在受理以上减免申请时，主管地税机关如不能依据申请人提供的材料确定是否符合减免条件，则纳税人应按要求提供县(市级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。(三展览馆、会展中心等专门用于会展活动的房产，因房产原值大，收入较低，注重社会效应，自建成使用之年度起一至三年内免征房产税。(四新认定的高新技术企业，因技术改造投入大，短期内效益不明显，自认定之年度起一至三年内免征房产税和城镇土地使用税。在办理以上减免申请时，纳税人应提供高新技术企业的认定证书。(五新办的连锁经营超市，因一次性投入较大，投资回收期长，自新办之年度起一至三年内免征房产税和城镇土地使用税;对单位和个人将房屋出租给“千镇连锁超市”龙头企业及其连锁经营网点用于生产经营活动而取得的租金收入，自发生租赁行为起一至三年内免征房产税。(六农村信用社的抵债房产，在拍卖变现前的闲置期间出租，其租金收入主要用于抵补贷款本金和利息损失，对其租金收入免征房产税。在办理以上减免申请时，纳税人应提供相关证明材料。(七农民专业合作社的房产和占地以及用于农产品加工的用房和占地，由于占用场地大，农产品加工利润薄，自新办之年度起一至三年内免征房产税和城镇土地使用税。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/768fa00274232f60ddccda38376baf1ffd4fe368.html