江西省建筑工程施工技术资料（水暖电部分）汇编

《江西省建筑工程施工技术资料（水暖电部分）汇编》

宣讲纲要

主讲人: 江西省建设工程监督管理总站 王平

一、 编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）

《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002）

《通风与空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-2002）

《电梯工程施工质量验收规范》 （GB50310-2002）

《建筑工程文件归档整理规范》 （GB50328-2001）

《建筑工程监理规范》 （GB50319-2000）

二、 资料组成

1、 关于有关设计、建设、监理方质量技术资料

2、 关于原材料、设备、构配件质量证明资料

3、 关于施工试验、调试（测试）记录资料

4、 关于施工过程中技术交底及隐蔽施工记录资料

5、 关于检验批、分项、子分部、分部验收记录资料

6、施工图

1、 关于有关设计、建设、监理方质量技术资料

图纸会审

设计变更

技术核定单

技术交底记录

洽商记录

见证授权委托书

工地现场协调（例）会记录

说明：设计图纸会审应由建设单位组织、设计、施工、监理单位参加，宜按专业分别进行会审，参加图纸会审各方代表应签字齐全，会审日期、地点填写清楚，记录可由施工方整理，应予以各方确认盖章。

设计变更通常是为设计变更通知单的形式表现，设计变更通知单是施工过程中，由于设计图纸本身差错、设计图纸与实际情况不符、施工条件变化等原因，由设计单位发出的通知，内容应详实，必要时需附图，并经校审人员签字加盖单位公章。

2、关于原材料、设备、构配件质量证明资料

出厂合格证、技术性能检测（检验）报告

产品说明书、安装使用说明书

生产许可证、认证标志、商检证明、鉴定文件

设备开箱记录

外观检查、抽测记录

报验单

见证取样送检报告

汇总表

说明几点：

1) 出厂合格证所证明的材质和性能应符合现行国家有关技术标准和设计要求

2) 设备除有合格证外，还必须有铭牌、产品说明书、安装使用说明书等技术文件资料

3) 建筑电气部分设备（高、低配电柜、动力、照明配电箱）、电梯、压力容器、通信网络、计算机网络设备等应具有生产许可证；建筑电气部分材料（导线、电缆、母线槽、照明器具等）应具有认证标志；水表、电表等计量器具应有计量检定证书；给水管材（非金属）应具有卫生检验报告

4) 进口的材料和设备应提供商检证明和中文的质量合格证明技术文件

5) 新型材料、设备必须提供省级以上技术质量鉴定文件及定期检验报告，按企业标准生产的材料、设备必须提供该企业标准在省级以上技术监督部门的备案文件

6) 材料、设备进入施工现场时应进行开箱检查，检查其型号、规格、数量和质量，不合格产品严禁用于工程

7) 进场材料、设备、构配件应进行外观目测、外形检查、简便仪器现场抽测，如有怀疑应送有资质检测中心检测

8) 工程上使用的材料、设备应统一由施工单位负责提供，经监理报验同意后方可使用于工程上。如由建设单位订货、供货，施工单位应对建设单位提供的材料、设备进行质量检查或检验，自检合格后向监理报监。

9）产品合格证明内容要求：

产品合格证上应反映产品名称、产品的规格型号、产品制造厂家，产品出厂日期及出厂编号，符合国家制造的标准号，厂检验部门检验人员签章。

10）以质量抽检报告作为产品技术性能检测报告，应在一年有效期内，否则还必须按要求进行现场二次抽检。

几种常用材料性能抽测指标，可供现场外观抽测参考

1) BV型绝缘电线

2) 建筑排水用硬聚氯乙烯管材（管件壁厚应大于等于管材最小壁厚）（单位：mm）

3) 给水用硬聚氯乙烯管材

管材公称压力和规格尺寸

平均外径及偏差（mm） 任一点壁厚及偏差（mm）

3、关于施工试验、调试（测试）记录资料

给水排水： 管道、设备强度及严密性试验

灌水、通球试验

系统冲洗、通水试验、

具体来讲：

1、管道（设备）强度严密性试验记录（给水管道采暖管道、散热器、消防管道、有关阀门等）

2、密闭水箱（罐）水压试验记录、敞开水箱满水试验记录

3、卫生器具满水和通水试验记录

4、管道系统冲洗（脱脂）

5、给水管道通水试验记录

6、生活给水消毒记录、水质卫生检验报告

7、水泵检查试运转记录

8、室内消火栓试射记录

9、室内排水管道灌水试验记录

10、室内排水管道通球试验记录

11、室外排水管道灌水试验及通水试验记录

12、采暖管道系统试运行和调试记录

说明几点：

1) 强度、严密性试验是针对承压给水系统。根据管道材质、适用场合（室内、室外）不同，其试验方法、试验要求不同。在此设备系指密闭水箱、相关阀门

2) 灌水、通球试验是针对排水系统排水管道，暗装或埋地管道未经灌水试验或者试验不符合设计施工规范要求的，不得进行隐蔽，排水主立管及水平干管均应作通球试验

3) 系统冲洗是指室内外给水系统在使用前应进行冲洗消毒达到饮用水标准，室内热水系统在使用前也应进行冲洗。室内外给水、卫生器具、地漏、室内外排水系统应分系统进行通水试验。消火栓应取有代表性 三处进行试射

4) 试验记录应包括单项试验和系统试验两方面内容

5) 室内雨水管安装后应作灌水试验

建筑电气： 接地、绝缘电阻测试

设备调试

性能测试

具体来讲：

1、高压电气装置（设备、布线、继保）交接试验

2、低压线路（设备）绝缘电阻测试记录

3、直流屏线路绝缘电阻测试记录

4、发电机交接试验

5、自备电流负荷试验

6、电气设备、电动机空载试运行

7、大容量电气线路结点测温记录

8、大型照明灯具承载试验记录

9、疏散应急照明灯电流转换时间测定

10、建筑物照明通电试运行

11、电气器具通电安全检查记录

12、电气接地电阻测试记录

13、避雷带支架拉力测试

14、漏电开关模拟试验记录

说明几点：

1) 接地、绝缘电阻测试主要包括电气接地电阻测试记录以及线路（设备）绝缘电阻测试记录二部分在案。

电气接地电阻测试主要包括防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地、设备外壳接地等电阻测试记录；

线路（设备）绝缘电阻测试主要包括电气设备、动力及照明线路，在通电运行前应分别按系统、回路进行测试不得遗漏。测试应按每个回路或设备分别进行，“试验内容”栏的填写应注意准确表达箱（柜）编号、回路编号或设备（装置、器具）的名称；在表头检查记录中应注明线路各项工作电压和测量时环境气温；测试和记录和内容应完整，如对强电的供电线路测试，应包括相间、相对零、相对地、零地地的绝缘电阻（MΩ），再如对于直流（弱电）回路的测试，应在测试项目中自行准确定义并填写测试项目；测量时，如绝缘电阻读数超出测量工具最大读数范围，记录数值可表达为“仪表量程的最大读数”，加上“以上”二字，如500 MΩ，选择绝缘电阻测量仪表时，应注意其输出电压等级必须与被测设备或线路的电压等级相匹配。

2) 设备调试主要包括

电气器具（开关、插座）通电安全检查记录

建筑物通电试运行记录

电气设备空载及带负荷试运行记录

3) 性能测试主要包括以下项目

大型花灯承载试验记录

漏电开关模拟试验记录

避雷带支架拉力测试记录

疏散照明（备用照明、安全照明电源）电源转换时间测试记录

大容量电气线路结点测温记录

高压电气设备、布线系统及续电保护系统交接试验

低压电气设备、布线系统交接试验

通风与空调：风管、管道、设备强度、严密性试验

设备运转

系统调试

具体来讲有：

1、 严密性、强度试验方面

⑴风管系统漏风（或漏光）严密性检验

⑵现场组装组合式空气调节相组漏风检测

⑶现场组装除尘器壳体漏风量检测

⑷现场组装制冷机组吹污、气密性试验

⑸现场充注制冷剂机组吹污、气密性、充注制冷剂检漏试验

⑹燃气管道严密性试验

⑺氨制冷剂管道焊接试验

⑻制冷管道强度、气密性、真空试验

⑼空调水系统管道（冷热水、冷却水）严密性、强度试验记录

⑽空调水系统管道凝结水充水试验

⑾水箱、集水缸、分水缸、储冷罐满水试验

⑿水箱、集水缸、分水缸、储冷罐水压试验

2、清洗记录

⑴制冷系统吹扫排污试验记录

⑵空调水系统管道（冷热水、冷却水）冲洗排污记录

3、制冷设备调试记录

⑴制冷机组单机试运行

⑵制冷系统无生产负荷联合运转调试

4、通风、空调系统调试记录

⑴通风机单机试运行

⑵空调机组中风机单机试运行

⑶水泵单机试运行

⑷冷却塔单机试运行

⑸电控防水、防排烟风阀单机试运行

⑹系统风量调试

⑺空调冷热水、冷却水流量测试

⑻空调温度、湿度调试测定

⑼防排烟系统运行及风量风压调试

⑽单向流洁净室风速、静压差、洁净度测定

说明几点：

1) 通风空调系统中风管在现场制作、成品安装=阶段均应进行强度和严密性检测；空调水系统管道（冷热水、冷却水）安装完毕后，应于绝热前进行强度及严密性检测；风机盘管安装前应进行严密性试验；现场组装的通风空调机组（组合式空调机组、组装除尘器等）应作漏风量检测；空调制冷系统、燃气管道应用压缩空气或氮气进行强度检测，同时焊缝应做探伤检测，氨制冷剂管道焊缝应探伤检测，制冷管道应进行强度、气密性及真空试验；现场组装制冷机组、充注制冷剂机组必须进行吹污、气密性、真空、检漏试验

2) 通风与空调工程系统调试的实施可以是施工企业本身或委托给具有调试能力的其他单位。调试前应编制调试方案。其调试分两步，第一步是制冷设备和通风与空调设备单机试运转；第二步是无生产负荷的系统联合试运转及调试

3) 制冷设备和通风与空调设备单机试运转，主要包含以下设备：各式制冷机组、单元式空调机组、风机盘管、通风机、空调机组中的风机、风冷热泵、水泵、冷却塔、电控防火、防排烟阀等

4) 无生产负荷的系统联合试运转及调试，主要包含以下方面：通风系统联动协调、风量风压等调试（系统、风口），空调风系统风量调试（系统、风口），空调水系统水流量等调试，净化空调系统风量、风速、静压调试；系统联动控制与监测调试

5) 通风与空调工程设备金属外壳接地测试（如静电空气过滤器、电加热器、燃油系统管道等）

电梯： 接地、绝缘电阻测试

电梯安全装置检测报告

说明几点：

1）、电梯安全装置检测应由具有相应资质的检测单位进行检测

2）、电气设备、导管外壳均应接地，回路导线之间应进行绝缘电阻测试

4、关于技术交底及施工过程中隐藏施工记录资料

给水排水：

设备基础交接记录

预埋套管记录

管道支、吊架安装记录

管道、配件连接及敷设安装记录

卫生器具安装记录

管道保温记录

补偿器预拉伸记录

卫生设备安装记录

建筑电气：

工序交接记录（详见《建筑电气工程施工质量验收规范》第三章基本规定）

导管敷设记录（连接、接地）

电线、电缆穿管和线槽敷设记录

桥架安装和桥架内电缆敷设记录

照明器具安装记录（灯具、风扇、开关、插座）

电气接地装置隐蔽记录（防雷接地、重复接地）

电气设备安装记录

母线连接安装记录

通风与空调：

风管制作、加固、连接、安装记录

净化空调系统风管清洗记录

风管支架、吊架安装记录

设备基础交接记录

设备、燃油管道外壳接地交接记录

通风与空调设备安装记录

管道支架、吊架安装记录

制冷系统管道、管件、阀门安装、吹洗记录

空调水系统管道敷设记录

防腐施工记录

绝热施工记录

电梯：

电梯机房、井道土建、电气交接检查记录

导轨、层门支架固定件埋设记录

电梯钢丝绳头灌注记录

导轨安装记录

电梯负荷运行记录

电梯运行记录

电梯层门安全装置检查记录

5、关于检验批、分项、子分部、分部验收记录资料

1) 质量验收程序及组织要求

在验收过程中，必须是施工单位自行检查评定合格后，（即项目专业质量检查员组织班组长等有关人员，按照标准、操作规程检查符合要求签字后）交监理工程师验收,检验批应由监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员进行验收，分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人进行验收，分部（子分部）工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术质量负责人进行验收，若为分包工程总、分包单位相关人员均应参加分部（子分部）工程验收。

2) 子分部、分项工程组成及划分

详见《建筑工程施工质量验收统一标准》附录B

建筑给水、排水及采暖分部，通风与空调分部，智能建筑分部均按照系统功能特点划分为若干个子分部；电梯分部按照电梯类型不同而划分为三个子分部；建筑电气分部按照馈电方向以及系统不同而划分为若干子分部。

3) 检验批划分

建筑电气分部检验批划分应按《建筑电气工程施工质量验收规范》第（28.0.1）条要求执行,其中电气动力、电气照明两个安装分项工程中检验批划分界区应与土建工程一致。

建筑给水、排水及采暖分部检验批划分宜按设计图纸的系统回路编号划分，其中住宅类工程宜按照单元进行划分。

通风与空调分部检验批划分宜按施工楼层、设备机房划分，若有功能分区则应单独划分检验批。

智能建筑分部、电梯分部无检验批。

4)抽样方案要求

建筑给水、排水及采暖分部工程、建筑电气分部、电梯分部宜全数检查检验批所含部位的项目内容。

通风与空调分部工程一般按10%不少于5件抽查检验批所含项目内容，对于净化空调、防排烟系统一般按检验批所含20%不少于2件抽查检验批所含部位的项目内容。

5)填表说明

表头部分由施工单位统一填写，不需具体人员签名，只是明确负责人的地位。

检验批表右上角有6位数编号，前边两位数字是分部工程代码（建筑给水、排水及采暖为05，建筑电气为06，智能建筑为07，通风与空调为08，电梯为09），第3、4位数字是子分部工程的代码，第5、6位数字是分项工程的代码，第7、8位数字是各分项工程检验批验收的顺序号。

检验批中“施工单位检查评定记录”栏中对定量项目直接填写检查数据，其中每个项目都必须有80%以上检查点的实测数值达到规范规定，其余20%不能大于规定数值的150%。

检验批中“监理（建设）单位验收意见”栏中对符合验收规范规定的项目，填写“合格”或“符合要求”，对不符合验收规范规定的项目暂不填写，处理后再验收，但应做标记。

检验批中“施工单位检查评定结果”栏待自检评定合格后，注明“主控项目全部合格，一般项满足规范规定要求”。专业工长（施工员）和施工班、组长栏目应由本人签字。

检验批中“监理（建设）单位验收结论”栏中应填写“同意验收”。

三、资料形成及整理要求

1、 真实、及时、准确

工程施工技术资料应是在施工过程中形成的，应记录施工行为的全过程，与工程同步。施工情况及质量状况的描述应准确而不是繁琐。

2、落实质量责任制

应由本人签字的，必须由本人签字。

应有审批、审查程序的，必须经过审批、审查。

3、规范整理汇总

按归档文件质量要求（书写材料、材料幅面等）立卷装订，统一表格形式。

4、资料核查结果的判定

对单位工程质量控制资料完整的判定，可按以下三个层次：

1、该有的资料项目有了，给排水与采暖分部项目中其有7项资料，建筑电气分部中有7项资料，通风与空调分部中有8项资料，电梯分部中有7项资料，智能建筑分部中8项资料。

2、在每个项目中该有的资料有了。

3、在每个资料中该有的数据有了。总之，应看是否能反映安全及使用功能，是否达到设计要求。如果资料能保证该工程安全和使用功能要求，能达到设计要求，则可以认为其是完整的，否则，不能判为完整。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/344925d376eeaeaad1f330b0.html