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正在进行安全检测...

发布时间：2024-04-19 20:31:42 来源：文档文库

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你住的小区供电是公变还是专变？
最近长沙几个小区因为供电纠纷致使业主用不上电，引起这个问题的根源就是小区的供电方式不合理，出了纠纷的小区，又都是因为“专变”引起的。
长沙市政府召开新闻发布会，公布了长沙市《新建住宅项目供电设施管理办法》，规定现有专变供电模式的在建项目，一律转为按公变模式实施；所有新建住宅小区项目，一律按公变模式进行规范。如果不是公变：拒绝收房。
小区供电有公变和专变之分：
公变：指一表一户，用户直接由供电局负责安装的机械表或IC卡电表，用户所持电卡直接向供电局购电。公变属于电力部门的设施设备。专变：指一表多户，供电部门按总表收取电费。专变设备属于相关产权人所拥有。
电力部门指出其与公变供电模式有重大区别：第一、电价高，专变每度0.59元或更高而公变每度只要0.548元；第二、专变的线路变压器不归供电局维护管理，出现问题要由用户自己出钱维修，而公变的线路变压器终生由供电局负责保修，不仅用电有保障，而且不担心要出维修费。第三、专变到物业公司买电，难免不被物业公司卡脖子，甚至有无良物业公司卷款逃跑！而公变就不存在这个问题。

物业公司不是供电局，物业公司更无权停用户的电！目前其他大城市比较通行的供电方式都是“公变”。
同学们对小区供电方式有什么看法？
伊阳:大家知道电有公变和专变，可否知道水表也有此之分，一户一表不存在别人欠费停你小区水的情况，我们住宅小区是98年的房，物业收了三十多万水电费走人了，结果造成我们小区三年时间用水用电不畅，直到今年才全部把电和水改成一户一表解决了历史遗留的问题，公变百害无一利的。
清水无痕:1、没有看楼主的帖子还真的不知道电有什么公电专电之分，我家一直都是自己去供电局买电，虽然大部分时候还是委托物业去跑腿的~~~汗~~~wq_szh:公变专变又由不得业主作主，开发商在开发楼盘时如果用公变的话要多出不少ＭＭ的，再说有电梯及水泵供水的地方一般不可能是公变的．电业局和自来水公司才不愿自己承担损耗呢．
boltonu2:这个问题我还是未弄明白，也咨询了一些相关人士。专变确实有一些缺点，但为什么那么多的小区采用专变。专变总应该有一些公变不具备的优势，在百度上面搜索了一下，好像除了长沙人其他地方很少有人谈到公变和专变的问题，难道其他城市那么多高档小区全部采用公变不成。希望有更多专业人士来探讨此话题，而不是人云亦云。
以山为邻:专变就是物业卡业主脖子的工具。另外，交了那么多的物业管理费，凭什么还要交电的损耗费？

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/314e0854a16925c52cc58bd63186bceb18e8ed4a.html