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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2024-04-20 15:25:32 来源:
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算投资回报率的计算公式:
??
投资回报率(
ROI
)
=
年利润或年均利润
/
投资总额×
100%
计算购入再出租的投资回报率=月租金×
12(
个月
/
售价
??
计算购入再售出的投资回报率=
(
售出价-购入价
/
购入价
?
1
、例如,有一临街商铺,面积约
50
平方米,售价约
200
万元,目前
在这个物业的周边,同等物业的月租金约是
400
元
/
平方米,即:这个
商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得
2
万元的月租金。那
么,它的投资回报率将是多少呢?
现在让我们计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率=
2
万元×
12/200
万元,通过计算,我们得出这套物业的投资回报率将
是:
12
%,
?
要是这个投资者转手放出,并以
215
万元成交,那么它
的投资回报率=
(215-200/200
,通过计算,我们得出这套物业的投资
回报率将是:
7.5
%
?
2
、案例分析:
2008
年
12
月底,周先生买下了翠苑社区一套临街商
铺,面积约
40
平方米,售价约
160
万元,目前在这片商铺周边,同等
商铺的月租金约是
350
元
/
平方米左右,即周先生每个月可收取
1.4
万
元的租金。那么,他的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一
下:租金回报率
=14000*12/1600000=10.5%
点评:这种方法计算简便,对一次性付款的情况分析会较为准
确,但由于只考虑了租金和房价,其应用范围比较局限,对于使用按
揭贷款购房的回报情况就不太适用。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1610702928f90242a8956bec0975f46527d3a772.html
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