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2023购房契税退税新政策

发布时间：2024-04-24 04:02:21 来源：文档文库

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2023购房契税退税新政策

购房契税退税新政策
1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税;
2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函(2002622号文：对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还;
3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房重交契税的可以去税务局申请退契税;
4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;
5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。

一套房和二套房的契税差多少1、一套房和二套房的契税差：

2、一套房和二套房的契税相差1.5%-2%。

3、面积小于等于90平方米的第一套房契税为1%。4、面积大于90平方米小于140平方米的税率为1.5%。5、面积大于140平方米的税率为3%。6、第二套房契税税率3%。

在购买房子的时候可以提前了解一下关于税点的问题，并且在购买房子的时候要提前准备好相应的手续，才能办理贷款。并且购买房子的时候，签订合同方面一定要细心，一旦合同方面出现问题后会带来麻烦。首套房和二套房的契税差额
1.5%-2%。面积小于等于90平方米的首套房契税为1%，面积大于90平方米小于140平方米的税率为

1.5%，面积大于140平方米的税率为3%。二套房的契税税率为3%。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的。

二手房契税怎么算
1.固定比例计算：在某些地区，契税可能是根据成交价格的固定比例计算的。例如，如果契税税率为3%，那么成交价为100万的房屋交易，契税就是100万x3%=3万。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/0f5965776f85ec3a87c24028915f804d2b1687b2.html