店铺转租合同范本

甲方：

乙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于 xx 年 8 月 31日前将位于的店铺 （面积为 80平方米 ） 转 让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订了租 赁合同，租期到XX年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给 乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同 约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的 押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备 （ 包括 ） 全部无偿归乙方使用，租 赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方 （ 动产与不动产的划分按租 赁合同执行 ） 。

第四条 乙方在 XX 年8月 30日前一次性向甲方支付顶手费 （转让费）共 计人民币大写贰万壹仟元整（¥ 21000元），上述费用已包括甲方交给丙 方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。 甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲 方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用 及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接 手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲 方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日 向甲方支付转让费的

千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费 的 15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方 原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责 任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费， 赔还装修损失 元，并支付转让费的 15%的违约金。如果合同签订之后 政府明令拆迁店铺，或者市政建设 （ 如修、扩路、建天桥、立交桥、修 地铁等 ）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的 转让费，押金仍归乙方 （前述顺延除外 ） 。或甲方在每年营业执照有效 期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转 让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的 15%的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

示例 2

合同双方当事人：

转租方（甲方） ：

受转租方 （乙方） ：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1- 1 甲方依法承租的座落于 （区/ 县） 路 弄

（新村） 号 室的 （公有居住/非公有居住 ）房屋已（书面

告知公房出租人 /按房屋租赁合同的转租约定 / 征得房屋出租人书面同 意） ，由甲方将上述承租房屋 （全部/ 部分） 即 号 室（以

下简称该房屋 ） 转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房

屋平面图见本合同附件 （一） 。

1- 2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、 附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 （ 二）、（ 三） 中予以 明确。甲、乙双方同意附件 （二） 、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和 乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2- 1 甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证明 / 租用

公房赁证）（ 编号 ）。该房屋的用途为 ，乙方承诺按

（租赁合同登记备案证明 /租用公房凭证 ）所载明的用途使用该 房屋。

2- 2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合 同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不 擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3- 1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房

屋。转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月

日止。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/ 前一个转 租合同 ）的租期。

3- 2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同 约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前

个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4- 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （

币） 元，月租金总计为 （ 币） 元。（ 大写： 万

千 百 拾 元 角整） 。 该房屋 租金 （年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租

金进行调整。有关调整事宜由 （甲/ 乙） 双方在补充条款中约定。

4- 2 乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期

一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下： 五、其它费用

5- 1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理、 等费用由 （甲方/乙方）承担。其它

有关费用，均由 （甲方/ 乙方）承担。

5- 2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间： 六、房屋使用要求和维修责任

6- 1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应 用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的

日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6- 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不 合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责 修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使 用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前

日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方， 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部 门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7- 1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日

内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按（ 币） 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7- 2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结 清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8- 1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按 租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ae531aa4720abb68a98271fe910ef12d2af9a9fb.html