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焦作城市规划技术管理暂行规定
焦作城市规划技术管理暂行规定
发布时间:2024-04-25 00:27:24 来源:
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焦作市城市规划技术管理暂行规定
第一章
总
则
第一条
为加强城市规划管理
,
保障城市规划的实施,
根据
《中华人民共和国城市规划法》和《河南省〈城市规划
法〉实施办
法》
及《城市居住区规划设计规范》
等有关法律、
法规,结合我
市实际,制定本规定。
第二条
本规定适用于焦作市城市总体规划确定的规
划区范围
(含解放区、山阳区、中站区、马村区、高新区的
城区及所辖行政
区)。
第三条
城市规划应坚持以人为本,为经济建设服务
的规划理
念,坚持从实际出发,着眼于建设山水园林城市,
塑造城市特色,
正确处理局部利益与整体利益,近期建设与
远期发展,经济建设与
环境保护,现代化建设与历史文化遗
产保护的关系。
第四条
城市新区开发和旧区改造,应坚持统一规划、
合理布
局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则,统筹兼
顾经济效益、
社会效益和环境效益。严格限制零星用地,分
散建设。
第二章
规划设计
第五条
城市规划区内的土地利用和各项建设必须符
合城市规
划,服从规划管理。建设项目不符合城市总体规划
和近期建设规
划,或者在建设地段没有编制详细规划的,规
划行政主管部门不得
办理有关手续。
第六条
城市规划行政主管部门在确定建设用地界线
时,应
将相邻的规划道路、绿地、河渠控制地带,卫生、安
全防护隔离带
和公用环卫设施用地等,同时划入建设用地范
围。
第七条
任何单位或个人应当按照城市规划确定的土
地使用性质和界线使用土地。
沿地界的建筑物,其离界距离按表
1
所列标准控制
表
1
建筑退让地界距离控制指标表
文、教、卫建筑
建筑物
高度
退线距离
类别
层次
朝向
居住建筑及其它非居住建筑
建筑物
高度倍
数
最小距离
(米)
4
最小距离
(米)
3
倍数
低层
主
要
朝
向
多层
8
6
13
高层
15
3
低层
次
要
朝
向
高层
3
5
多层
5
8
8
地下建筑物的离界距离,不小于地下建筑物深度的倍,
且不得小于
3
米,并应符合有关规范、规定要求。
第八条
任何单位或个人进行工程建设时,应退让城
市道路、公共绿地、河(渠)湖水面、公路、铁路必要距离
(一)沿城市道路两侧的建筑物,其退让道路红线或建
筑红
线的距离按表
2
所列标准控制。
表
2
建筑退让红线最小距离控制指标表
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/652771d0f9b069dc5022aaea998fcc22bcd14322.html
《焦作城市规划技术管理暂行规定.doc》
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