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发布时间:2024-04-19 13:26:16 来源:
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富平县农村宅基地管理办法
一
为严格保护耕地
,
集约节约使用土地,进一步加强农村宅基地管
理,改善农村居民居住环境,促进社会主义新农村建设,根据《中华人民
共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城乡规
划条例》、《陕西省农村村庄规划建设条例》、省国土资源厅《关于印发
贯彻国土资源部〈关于加强农村宅基地管理的意见
>
的实施办法的通知》
以及相关法律法规和政策规定,结合我县实际
,
制定本办法。
二
本办法所称农村宅基地是指农村村民个人取得合法手续用于建造
住宅的土地,包括房屋、附属用房和庭院用地。
三
农村宅基地实行”一户一宅
"
制度,即农村村民一户只能拥有一处
不超过规定面积的宅基地。
杜村、庄里两镇县城规划区内每户宅基地面积不超过
133
平方米
(2
分),县城规划区外以及其它乡镇每户宅基地面积不超过
187
平方米
(
2
。
8
分
。
四
农村宅基地属于集体所有,个人只拥有使用权。农村村民建设住
宅,应当依法办理审批和登记手续,经依法登记的宅基地使用权受法律保
护,任何单位和个人不得侵犯
.
五
县国土资源部门负责县域土地利用总体规划以及土地利用年度计
划的编制、实施和全县范围内宅基地的审批和管理工作,各国土资源所负
责本辖区内农村村民宅基地申请材料的收集、调查、初审和上报工作。
县城乡建设部门负责全县城乡建设规划管理工作,指导和培训乡镇政
府开展村庄建设规划的编制和实施工作
.
县农业部门牵头,乡镇人民政府负责解决农村土地承包经营与宅基地
规划预留中的土地调整问题
.
乡镇人民政府负责本乡镇土地利用总体规划、村镇建设规划的编制、
报批、实施和监督工作,并做好辖区内农村宅基地的申请、选址、规划初
审和土地权属争议调处工作。
村民委员会负责本村村民宅基地的申请条件审查、上报和拟选址。
农村宅基地规划管理
六
农村村民建房必须符合土地利用总体规划、城乡规划。县城规划
区内的农村村民住宅建设,应结合新农村建设
,
规划集中兴建村民住宅小
区;县城规划区范围外的农村村民住宅建设
,
应按照城镇化和集约用地的
原则,鼓励集中建设农民新村
.
村庄建设规模必须符合土地利用总体规划
和建设规划确定的用地范围和用地面积。
七
县国土资源部门组织编制县域土地利用总体规划
,
按照统筹安排城
乡建设用地的总要求,合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围
和用地规模
.
同时指导和配合乡镇人民政府组织编制乡镇土地利用总体规
划。
八
在县城乡建设部门的指导下,乡镇人民政府负责组织编制村庄、
集镇总体规划;在乡镇人民政府和县城乡建设部门的指导下
,
由村民委员
会组织编制村庄建设规划
.
九
农村宅基地占用农用地一律纳入年度计划管理。县国土资源部门
依据上级下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和各乡镇人口、经济、
社会发展等综合因素编制土地利用年度计划,统筹安排全县各乡镇农村宅
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/460b93b0de3383c4bb4cf7ec4afe04a1b071b0d9.html
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