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正在进行安全检测...

发布时间：2024-04-24 07:16:24 来源：文档文库

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业主拒交物业费的常见理由！

拒交物业费和拖欠物业费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见，除极少数业主恶意欠费外，绝大多数都“事出有因”。但是无论什么原因，采取拖欠物业费的极端方式表达不满都是不可取的，既得不到法律的支持，也无助于问题的解决。下面为大家详细介绍：业主拒交物业费的常见理由！
业主拒交物业费的常见理由
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。4、一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业主委会和相关执法部门，就没有责任了。
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。此情况，物业公司只能报给有关部门。
6、小区地面车位不合业主心意。
很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。

7、配套设施不完善，不交费问题。
其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关。8、暖气不热。
此事真的与物业无关，应该找供热公司。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找政府部门解决。10、邻居私改烟道返味。
属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。
11、前楼接层挡光。
业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。12、商铺灯光或噪音、排气污染。
业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
解决物业欠费纠纷需要业主与物业公司双方的相互理解。作为业主一方，一是要理解和懂得，享受服务就应该支付相应费用；二是通过学习相关法律、法规，正确认识物业管理的内容和范围，正确理解和认识业主在享受物业服务权利的同时，也必须履行物业服务合同规定的交纳物业费的义务。
与此同时，物业公司也要不断改进自身工作，增强服务意识，努力提高物业服务品质，

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/25afe1933868011ca300a6c30c2259010302f311.html