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物业的职责和义务(14篇)
物业的职责和义务(14篇)
发布时间:2024-04-25 03:20:19 来源:
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物业的职责和义务
1.
坚决贯彻、执行公司各项指示,直接对物业管理部门负责
;
2.
负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配,切实保障各种设备的安
全运行和完好,尽努力,以最低的管理成本费用,保持公司各物业设备的高水准
运行
;
3.
制定和完善下属各岗位规范及操作流程,督促下属严格执行岗位职责、操
作规范及检修保养制度
;
4.
深入现场,掌握人员和设备状况,审核运行报表,掌握能耗规律,发现异
常,分析原因,及时采取节能措施
;
5.
审定下属人员及部门工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行
情况
;
____
组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划,并组织实施
;
7.
深入了解员工的思想状况,定期对员工进行岗位培训,经常对下属进行职
业道德和服务意识培训,培养员工的责任感和团队精神。
物业的职责和义务(二)
1
、根据公司保洁的标准化要求管理所在区域日常清洁工作
;
2
、确保公司运作、财务、人力资源、培训政策与程序的执行
;
3
、定期走访客户,听取客户对保洁工作的意见
;
4
、负责对下属的管理、指导、培训、激励
;
5
、管理物料的采购和库存
;
6
、
遵守既定的预算指导方针,负责财务预测、监督支出、达到或控制在部门
预算内。
物业的职责和义务(三)
第
1
页共
8
页
1
、监督指导保安、保洁的日常工作情况,检查物业部运作情况
;
2
、制定年度物业管理预算及审批日常物业费用支出
;
3
、
定期召开业务会议及各部门会议,传达公司政策及拟定方针,研究解决各
项管理问题
;
4
、
对车库管理与规划的合理性提出建议,跟进做好车库各类导视及岗点的规
划,确保商场车库的顺畅运行
;
5
、
负责保安、消防突发紧急预案的制定及修改,定期做好各类预案的演练
;
6
、
跟进外包保安、保洁、绿植的招标工作,并跟进其合同的审核、岗位定
编、人员预算的确定
;
7
、
代表商场物业与公用事业机构、各政府机关加强联系,以利于工作发展
;
8
、协助客服处理门店、商户相关客诉工作
;
9
、
做好部门团队管理,确保物业部整体的稳定和服务的提升,及时进行任务
传达、工作分解和工作质量把控
;
10
、其他上级安排的临时性工作。
物业的职责和义务(四)
1
、
根据公司的标准化要求管理医院项目的病人及标本的运送工作
;
2
、听取并跟进客户对运送工作的意见
;
3
、负责对下属运送员的管理、指导、培训、激励等工作。
物业的职责和义务(五)
1
、
协助工程管理负责人开展工作,贯彻执行上级下达的各项指示
;
2
、制定弱电系统的日常运行、维修保养工作计划、方案
;
3
、
依照弱电系统相关规范和管理制度,安排弱电专业运行和维修工作,检查
运行、维修岗位工作状况,发现不良现象立即纠正,并逐级上报
;
第
2
页共
8
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1c0aa36240323968011ca300a6c30c225801f01e.html
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