600万套年汽车空调部件储液干燥器和过冷器建设项目可行性研究报告

项目资金申请报告

一、总论

（一）、项目背景及项目概况

1．项目名称

600万套/年汽车空调部件——储液干燥器和过冷器建设项目

2、项目背景

从2002年开始，我国汽车工业进入了快速发展时期，其发展令世界注目。2006年，国内的汽车产量达到728万辆，首次超过德国，成为仅次于美国和日本的世界第三大汽车生产国，增幅为27.5%，国内外业界人士普遍认为，中国汽车产业正步入结构调整期，产业总体走势趋稳，阶段性的快速增长将让位于长期稳定增长。

预计在未来相当长的一段时间内，汽车产业的增幅将保持在10%-15%左右，轿车的增长速度将高于平均增长速度，增幅将达到20%左右，到2010年，国内汽车产量将达到1000万辆，在未来5~10年内，中国将成为世界最大、增长最快的国际汽车市场。

随着全国汽车行业开始走出2004年下半年以来的低速徘徊状态，我国汽车工业的飞速发展有效促成了汽车零部件行业的整体转暖，需求得到了刺激，市场保持较好增长。国家统计局最新数据显示，2006年中国汽车零部件完成工业总产值5397.05亿元，与上年相比增加34.35%；汽车零部件产品实现销售收入5272.35亿元，同比增长34.71%。

据有关资料显示，到2010年，世界汽车产吕贸易总额将达到14.2万亿美元，随着中国汽车产业的飞速发展及国外知名汽车企业国际化采购模式的形成，低成本生产国尤其是中国汽车零售部件需求量将会更大，产业的发展速度将会更快。

随着我国汽车行业的飞速发展，对车载空调的需求量也在急剧增加，出现了目前市场供不应求的局面，因此要求车载空调机的制造厂具有更高的加工和制造能力。同时国家制定了较多相关鼓励汽车及其零部件制造行业发展的优惠政策，也为车载空调机加工企业的发展创造一次难得的机遇。因此，和龙双昊高新技术有限公司提出600万套/年汽车空调部件——储液干燥器和过冷器建设项目，利用当地招商的优惠政策，建设汽车空调部件精加工生产基地，推进企业生产能力扩张的进程，全面实现公司的产业升级。

通过本项目的实施，可以进一步拓宽和龙双昊高新技术有限公司的和产加工和经营领域，提高了公司产品的技术含量，产品的附加值增加，为公司的发展提供新的效益增长点。另外，由于本项目具有较好的经济效益，还可以进一步带动企业所在地区的经济发展。

3、项日拟建地点

本项目厂址位于吉林省延边州和龙市工业集中区起步区B-2片，占地3.5万平方米，厂区地势平坦，交通方便，周围环境状况完全可以满足本项目的建设需要。

4、建设规模与目标

（1）建设规模

本项目根据市场需求情况、原材料供应情况、当地的建厂条件、采用设备的生产能力以及配套资金状况，确定建设规模为年产600万套汽车空调关键部件—储液干燥器和过冷器。

（2）产品方案

储液干燥器和过冷器600万套/年

5、项目总投资及效益情况

（1）投资规模及构成

该项目部投资11409.6万元。

其中：建设投资9087.6万元；建设期利息200.7万元；流动资金2121.3万元。

（2）资金筹措

项目总投资11409.6万元。企业申请贷款解决6645.1万元，其余4764.5万元由企业自筹解决。

（3）效益情况

项目正常生产年平均利润3005.5万元；投资利润率26.3%；投资利税率37.0%

6、主要技术经济指标

主要技术经济指标表

（二）、项目承办单位概况

企业名称：和龙双昊高新技术有限公司

法人代表：徐敏武

“和龙双昊高新技术有限公司”是和龙市政府招商引资企业，成立于2008年8月，其前身是“天津双昊车用空调有限公司”，是专门从事汽车空调关键部件——贮液干燥器和过冷器研发、制造和销售为一体的科技含量高，经济效益好、劳动密集型的企业。在天津，经过5年多的拼搏努力，取得了良好的业绩，排名列国内同行业前三甲。

和龙双昊高新技术有限公司地址在和龙市工业集中区起步区B-2片，开工建设日期为2008年6月，投产日期为2009年1月，占地面积3.5万平方米，建筑面积1.6万平方米，建设规模为年产600万个贮液干燥器和过冷器，企业性质为有限责任公司，注册资金500万元，法定代表人徐敏武，企业用人600人左右，其中技术工人120人。2008年10月份主体厂房竣工后开始试生产，2009年起正式投产，年产贮液干燥器和过冷器600万个，年产值18000万元、税金625万元、利润1875万元，对和龙市工业提速增效、产业结构调整、科技链条延伸和社会经济发展都会起到一定的助推作用。

该公司现有国内最先进的生产加工和检验设备，如加工中心、数控车床、液压机、冲床、数控触摸屏编程氩弧焊机、专用清洗机、超声波清洗机、八工位氦充气回收检漏系统、悬挂链、输送带，贮液干燥器试验台、过冷器盐雾试验台、交变压力试验台、流阻试验台、震动试验台、金属探伤仪、分析天平、显微镜等。

该公司利用铝棒合金和铝板合金作原料，采取一体同心和一体偏心冷挤成型技术，自行设计、加工和生产贮液干燥器和过冷器，废弃了原来用铁皮做原料加工生产贮液干燥器的落后工艺和生产方式，避免了防蚀喷漆带来的环境污染，使得新产品设计严谨，结构合理，工艺简单，技术密集、质量可靠，体积小、重量轻、外表美观，节约了原材料，减少了加工工时，提高了生产效率，降低了设备损耗，减轻了劳动强度，节约了运输成本，便于安装和维修，延长了使用寿命。特别是新型过冷器的推广使用，与贮液干燥器相比，减少了单独安装保护支架和用管路连接的费用，使得整体成本降低了70%。

该公司贮液干燥器的设计制造水平具有国际水平，过冷器设计制造技术属国际领先，其泄露量3g/年，耐压性＞16Mpa，耐压力交变达到180000次，技术指标列国内同行业前茅。

该公司拥有多项自主知识产权，如新型实用设计专利“贮液干燥器”（专利号：ZL2006 2 0151800.4）、实用新型专利“过冷器同心筒体”（专利号：ZL 2007 2 0097945.5）、实用新型“过冷器偏心筒体”（专利号：2007 2 0097944.0）、外观设计专利“贮液器封盖”（专利号：ZL2006 3 0168431.5）和外观设计专利“封盖”（专利号：ZL2006 3 0303040.X），涉及A、B、C、D、L五大系列150多个品种。

该公司生产所需要的工装全部自行设计，自己制作，技术属独家所有，共有五大类150多个品种的成套模具，其中80%的模具研制技术已经和正在申请实用新型专利和外观设计专利；有专门科研人员，能够按照生产需要和产品型号变化，随时进行调整，加工制作各种成套工装和模具，为公司正常生产和研发新产品，提供技术支持；还可以面对多个行业和领域，开展技术协作，进行委托加工，将公司的专利技术大范围推广和利用。

该公司拥有自己的研发团队和技术中心，有120人的专门人才队伍，其中高级工程师2人，国家级审计师2人，技师和高级技师116人；对新产品的设计品位高、质量好、速度快，在10-30天之内，就可以完成一款新产品的研发设计工作。目前，每天都在做新产品的试样研发工作，随时可以针对各种类型汽车贮液干燥器和过冷器的变化需求，作出实质性的技术补充、修改、调整、完善和再创新。

该公司生产的贮液干燥器是汽车空调系统中的关键部件，主要安装在冷凝器和膨胀阀之间，作用是临时贮存从冷凝器中流出的液态冷媒，以便冷负荷变动或系统中有微漏时，能够及时向膨胀阀补充液态冷媒，调整供给量，保证冷媒流动的连续性和稳定性。同时，可防止过多的液态冷媒贮存在冷凝器里，使冷凝器的传热面积减少而降低散热效率。还可以滤除冷媒中的杂质，吸收其中的水分，防止制冷系统管路脏堵和冰塞，保证制冷系统正常工作。

该公司生产的过冷器是在贮液干燥基础上改进的新产品，工作原理与贮液干燥器基本相同，优点是直接与冷凝器用焊接法连接，减少了贮液干燥器单独稳定保护和用管路相连接的费用，其过冷保护作用极其显著，其中的分子筛还可更新使用，在生产、安装和使用上，可节约成本70%，是目前汽车空调行业求之不得的最新产品，其产品结构、性能、外观等完全可以与西方发达国家同类产品相媲美，不仅完全可以替代进口，节约外汇，还可对外出口，挣来外汇。

随着新型环保清洁汽车的问世、推广和使用，汽车空调生产技术将产生新的重大变革。该公司已基本掌握了能够适应新型汽车空调制冷需要的核心部件的设计制造技术，正处在研发、试制和小批量生产推广阶段，一旦成功，该项技术将站在一个新的高度，领先全球，给国家和民族汽车工业带来丰厚的收益。

随着世界汽车行业的持续发展，到2010年，全球汽车，包括个人用车、商务用车和公务用车，总保有量将突破10亿辆。作为汽车消耗品，汽车空调储液干燥器和过冷器每车每两年需要更换一次。为此，储液干燥器和过冷器的国际市场前景非常广阔。到2010年，中国将成为世界第一大汽车生产国，年产汽车将突破1000万辆。公司利用独家专利技术，生产贮液干燥器和过冷器，用3年左右的时间占领市场，实现国产化，实现效益最大化。为此，储液干燥器和过冷器在国内的市场商机也非常巨大。

该公司在贮液干燥器和过冷器研发方面的能力日益提高，制造技术不断增强，产品产量稳中有升，产品质量放心可靠，订单数量不断增加，销售渠道不断拓宽，管理措施不断完善，公司声誉不断提升，在一个时期内具有无可比拟的研发、制造和销售优势，其600万个贮液干燥器和过冷器生产能力，将占领国内60%的市场份额，其发展前景十分诱人。

该项目科技含量高，建设速度快，经济效益好；公司拥有多项专利技术和独家专有的系列模具和工装设计生产能力，对正常生产具有有效地保障作用；项目建设地点环境良好，附近没有污染企业和居民住户，不会对企业产生影响和干扰；企业本身不产生污染，不会对周边环境产生污染；周边交通条件优越，运输渠道畅通，原料来源充足，价格合理，产品成本容易控制；生产过程工艺简单，加工工时少，节约原材料，劳动强度低；产品本身体积小，重量轻，外表美观，性能优良，使用寿命长，适合于大批量生产。

（三）、项目建设必要性

(1)该项目建设可以填补和龙市、州内乃至全省没有汽车空调贮液干燥器和过冷器生产项目的空白。

(2)该项目建设发展，可以拉长高新技术产业链条，促进产业结构调整，带动和龙市乃至周边地区的科学技术进步。

(3)该项目建设，可以留住本地人才，为本地科技人才成长提供发展空间，为创建更多更好的高新技术企业做出人才储备。

(4)该项目建设，其专利产品可以打破国外同类产品的垄断局面，大范围实现贮液干燥器和过冷器国产化，不仅节约外汇，还可挣来外汇。

(5)该项目建设能够吸纳大批下岗失业人员再就业和农村劳动力转移就业，提高居民收入，提高生活质量，促进维护社会稳定，推动经济发展。

（6）该项目建设对和龙市工业提速增效、产业结构调整、科技链条延伸和社会经济发展会起到一定的助推作用。

（7）该项目建设会给企业带来巨大利益发展空间，为国家增光，为民族添彩，为家乡人民谋福利。

二、发展规划、产业政策、行业准入和市场分析

（一）、发展规划、产业政策、行业准入分析

近几年，国家将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面推进国家产业振兴和调整规划以及促进经济发展的一揽子计划和政策措施。本项目属于汽车行业，符合国务院出台的十大产业振兴和调整规划以及国家发改委、工业和信息化部发布的产业技术进步与技术改造投资方向中所确定的重点领域、重点产品以及重点应用技术，同时符合国家有关部门出台的行业准入条件。

（二）、市场分析

1、产品市场供应预测

2007年我国汽车产量达到904万辆，增加了22.9%，成为世界汽车第三大生产国。2008年我国汽车产量将首次突破1000万辆大关。汽车厂家产销两旺、市场需求快速提升、产量国际排名逐年靠前，都表明我国汽车产业处于高速增长期。但透过繁荣的表象，一些专家却对我国汽车产业自主创新不足、国家战略缺失的问题表示出担忧。尽管国内目前有3000多家汽车零部件生产企业，但2000年至2007年，我国汽车配件进口金额却呈逐年快速上升趋势，这表明我国汽车零部件及相关产业发展落后，产业配套能力较低。由于自主创新不足，技术含量不高，低端产品占市场主导地位。我国汽车进出口比例严重失衡：轿车进口平均单价2.82万美元，出口仅0.9万美元；货车进口平均单价5万美元，出口仅0.52万美元。

但也应该看到经过50多年的努力，尤其是改革开放以来，我国汽车工业在整车引进和国产化生产的双重推动下，建立了大批的零部件生产企业，并相继引进国外先进技术和设备，进行了大量的技术改造，产品技术水平呈现不断提升，开发设计能力逐步提高，中国加入WTO后，汽车工业呈现出快速增长的趋势，市场竞争日益激烈，在整车企业汽车适应性改进开发和新产品推出不断加快的带动下，对零部件企业参与整车企业产品同步开发，满足整车厂适应性开需求提出了新的要求。世界汽车零部件大公司德尔福、伟世通、博世等企业纷纷在国内建立研发中心，启动本土研发能力建设。2005年12月，德尔福公司宣布在上海投资建设德尔福中国科技研发中心，该研发中心将为全球客户研发汽车零售部件，同时为中国本地及外资汽车制造商提供应用系统工程支持。博世公司也将在苏州筹建一个大型技术中心。这些研发中心的建设，将进一步促进我国汽车零部件工业技术水平的提高。

我国的汽车空调业起步较晚，比起发达国家要晚了半个世纪。1983年才开始有少数企业从国外引进技术和生产设备。由于当时都看到了汽车空调的广阔前景，不少地方和企业竞相投资上项目，大量重复建设，一时国内是群雄并起。经过几年的竞争，优胜劣汰，93年后，行业逐步走向正规，进入良性发展阶段。至此，汽车空调业逐步在国内形成规模。汽车空调业目前大部分企业技术力量强大，许多高校适时推出汽车空调专业教程，培养出大批专业人才。装备良好的大部分厂家其生产设备是从美、日、法、韩等国家引进的，经过消化、吸收，我国的生产工艺已可以与发达国家相比，加之我们的成本优势，完全可以与之竞争。在国内，国产汽车空调正以较高的性能价格比向进口汽车空调发起冲击，并占领了大部分市场份额。

2、产品市场需求预测

随着中国经济的发展，中国汽车零部件市场保持了较快的增长。入世以来，尤其是汽车市场完全对外资放开后，跨国零部件巨头加紧在中国扩张，通过建立合资和独资企业进入中国市场后，进一步通过对国内企业的兼并收购来扩大市场份额。从国内汽车零部件企业来看，随着市场竞争不断加剧，规模小、集中度低、无序竞争严重的弊病越发突出，再加上近几年原材料价格上涨、行业利润下降等到原因促使中国汽车零部件行业兼并重组频频发生。

2006年国内汽车零部件市场规模约为6500亿元，其中国内整车配套市场约为3650亿元，售后市场950亿元，出口额为1200亿元（148.5亿美元）。2006年后，汽车模具、零部件行业实现工业总产值4657亿元，占汽车工业总产值的34.8%；实现销售收入4335亿元，占汽车工业总销售收入的33.39%；利润总额256亿元，占汽车工业利润总额的44.9%。从2000-2006年，汽车全行业实现的利税总额每年平均增长26.25%；汽车整车企业实现的利税总额每年平均增长20.55%。

2006年，中国共计出口各类汽车零部件89.47亿美元，同比增长22.82%；汽车零部件出口额占中国汽车产品出口总金额的82%；出口方向主要集中在发达国家，对美国、日本、加拿大、德国、韩国、英国等排在前几位国家的出口占总共的65%；出口产品从售后配件市场开始进入了OEM市场，从低附加值产品开始向高附加值产品开始向高附加值产品转变，从散乱状态出口向有序转变，特别是一些自主品牌产品开始进入国际采购体系，出口产品的技术水平也有很大提高。从零部件的出口发展趋势来看，充分显示出我国汽车零部件行业国际竞争力逐步增强。

从最近几年的汽车行业固定资产投资来看，汽车零部件行业的投资占全部全部投资的比例也在30%以下。在国外汽车生产发达国家，整车与零部件的投资比例一般为1：1.1—1.3，即零部件投资大于整车投资的10%—30%。显然目前中国零部件工业作为汽车整车的基础，投资力度不够。

截至2005年，全球排名前100位的零部件供应商，已有超过70%在中国开展业务。在我国进行汽车零部件生产的外商独资、合资企业，接近1200家。零部件巨头博世到2005年底已在中国设立了10个代表处、5家贸易公司和1个贸易办事处、9家独资企业和9家合资企业，其在华投资总额已超过6亿美元。其它汽车零部件巨头诸如：全德尔福，日本电装以及伟世通、固特异、米其林、爱信精工、乔治费歇尔等都悉数齐聚中国，跟随整车厂的脚步向中国转移生产基地。

一汽集团在中国汽车业界的地位举足轻重，惟是汽车零部件产业虽有一定基础，却与整车产业发展情况非常不匹配。正是这种情况，使吉林省汽车零部件产业在2005年即拥有了180亿元的缺口。吉林省的汽车零部件产业拥有巨大的配套空间。一汽整车产量的扩大，与一汽差异化整车项目的进一步推进，为更多的零部件供货商提供了发展空间。根据一汽的规划，在中重型卡车体系方面，随着解放多个系列几十个车型的陆续推出，在变速箱齿轮、暖风、标准件、塑料件、阀类产品、门锁机构、玻璃钢保险杠、汽车内饰（仪表板）等产品方面将产生新的需求；在轿车体系方面，随着M6、新红旗、宝来、奥迪、丰田越野车等新车型的陆续推出，在内饰、外饰及产品配置方面将进行改进，空调、橡胶件、开关类及部分底盘类零件等方面也将产生新的需求。根据统计，2005年，一汽集团一年在内地零部件采购额为720亿元，在吉林省域内采购为251亿元，本地配套份额提高到60%，还应有180多亿元的配套缺口，因此，吉林省就近配套的潜力非常巨大。

3、产品目标市场分析

该项目主要是面向国内市场。就企业目前状况而言，首先是抓住振兴东北老工业基地这个契机，面向一汽、金杯、哈飞等周边汽车生产企业，积极运作、扎实推进、稳固占领东北市场。其次是适时开放新产品，大力拓展市场空间，把产品推向全国。

该项技术装备投入市场，得到用户验证，项目技术成熟可靠。

4、市场竞争力分析

和龙双昊高新技术有限公司主要为一汽、二汽、哈飞、金杯、力帆、长城等汽车生产企业生产空调机配套部件，公司销售网络健全，具有非常好的诚信度。

本项目在建设和生产过程中，采用目前国内最先进的设备、工艺和技术，运用科学的管理方法、营销手段，不断创新，拓宽发展空间。

5、市场风险分析

在企业的经济活动中，不可避免的会遇到风险，尤其是市场风险，面对激烈的市场竞争，企业必须确定其应对策略。

产品策略

本项目产品销售突出项目产品的自身优势：行业领先、技术先进、经济合理等特点，加大宣传力度，同时进一步扩大开发国内市场。

渠道策略

（1）在各个行业（应用领域）中，选好销售突破口，为产品开发出更多的应用领域。

（2）采取有效地营销手段：利用好国内颇具影响的各种形式的展示会、行业交流会。办好公司的网站：利用各种形式和机会，积极的宣传公司的产品，树立公司的形象，扩大公司的外部影响。

（3）积极主动的做好售前售、售后的技术服务工作，让客户替我们宣传，扩大企业的良好声誉。

（4）配备强有力销售队伍，加强人员的业务和素质培训。

（5）制定公司的营销策略，建立周密的公司营销网络，随时掌握市场信息、市场动态和客户情报，做到老客户不跑，新客户不丢，争取到更大的市场占有率。

（6）加大销售力量，销售投入，加大对营销部门的管理力度。

价格策略

产品在销售上与同行业同类产品比较，要有价格优势，在设备成本价基础上，根据不同的交易条件、交易对象、交易方式和交易行为，要有不同的灵活机动的策略。

三、建设规模与产品方案

（一）、建设规模

本项目根据市场需求情况、原材料供应情况、当地的建厂条件、采用设备的生产能力以及配套资金状况，确定建设规模为年产600万套汽车空调关键部件—储液干燥器和过冷器。

（二）、产品方案

根据项目建设规模确定的产品方案为：

产品种类：储液干燥器和过冷器

产品产量： 6000万套/年

产品质量：产品合格率达到98%

技术水平：国内一流水平

四、厂址选择及用地方案

（一）、厂址现状及建设条件、用地方案

1、厂址现状

和龙市位于吉林省东南部，地理坐标为东经123°22′44″—129°24′17″、北纬41°59′17″—42°57′15″之间，南北最长达100公里，东西最宽70多公里，全市幅员面积5069平方公里，总人口22.3万人。和龙市位于中、俄、朝三国接壤地的“图们江地区”腹地，南部与朝鲜隔图们江相望，边境线长164.5公里，拥有两个对朝贸易口岸，东与俄罗斯毗邻，距俄罗斯远东首府海参崴200公里。

2、厂址建设条件

（1）地形、地貌与水文地质情况

和龙市地貌类型复杂多样，山地多，平地少，主要由山地、丘陵、台地、河谷平地、河谷谷地、沼泽地构成，其中山地面积占全市总面积的83.6%。地势由东南向西北逐渐倾斜，西南高（甄峰山海拔1676米），东北低（平岗平原琵岩村海拔250米），海拔高度想差距达1426米，使全市气候、土壤、植被呈明显的垂直分布。

和龙市境内具有丰富的水利资源，10公里以上的河流有17条，分属于图门江和第二松花江水系，年径流量10.91亿立方米，人均年占有水量4500立方米。全市现有水利工程102座，其中中型水库2座，小型水库4座，水能蕴藏量13.2万千瓦。

（2）气候条件

和龙市气候属中纬度中温带季风半湿润气候区，大陆性季风明显，四季分明。年际变化比较稳定，平均年日照时数为2441.7小时，月平均气温七月份最高为20.5，一月份最低为零下13.6，全市历年平均降水量为535.4毫米，50%左右集中在7到8月。

根据《中国地震列度区划图（1990）》和龙市地震基本列度为6度。

年平均温度：5.4℃

年最高温度：37.6℃

年最低温度：-33.2℃

无霜期：100——150天

年平均降水量：535.4毫米

最大冻结深度1.48米

常年最大风速：10米/秒

最大积雪厚度：300毫米

太阳总辐射量：113.8千卡/方米

处日照时数：2500小时

年积温：2700℃

3、用地方案

本项目厂址位于吉林省延边州和龙市工业集中区起步区B—2片，占地3.5万平方米，厂区地势平坦，交通方便，周围环境状况完全可以满足本项目的建设需要。

（二）、现有场地利用情况

和龙市经济发展类型以农业为主、工业资源开采（林业和煤炭开采）为辅。改革开放以来，由于工业基础薄弱、资源开采枯竭、交通闭塞，经济始终处于低谷，处在全州末位。1993年，和龙市被定为省级贫困县，2002年先后被列入国家级扶贫开发工作重县（市）和国家民族贸易县（市）。2005年，实现全市生产总值（GDP015.3亿元，增长24.9%，其中，第一产业增加值3.2亿元，增长8.4%；第二产业增加值4.6亿元，增长11.8%；第三产业增加值5.7亿元，增加10.2%。

工业经济方面：确立矿产建材、木制品加工、食品医药为三大主导产业，在搞招商引资，扩大总量，工业的活力和后劲有所增强，已经培育成德全水泥、天池工贸、海清实业三户产值超亿元、税收超千元的龙头企业。同时，一批中小项目和企业，也在发展壮大，支撑和龙经济脊梁的企业群体基本形成。

农业产业化方面：提倡特色农业，培育起平岗绿色米业、艾利特有机米业、三农绿色肥业、无公害农产品、长白山禽业、海鸿冷冻等产业化骨干企业，建立了绿色有机水稻、中药材、食用菌、黄牛、养蜂、鳕鱼加工、柞蚕养殖等农业化基地，农村经济得到了长足发展。

第三产业方面：确定了“旅游兴市”地位，开通了对朝跨国旅游，仙景台国家风景名胜区、仙峰和图们江江源两个国家级森林公园、渤海国历史文化遗迹、朝鲜族民俗及边境异国风情旅游项目，取得了进展；对外贸易发展势头强劲，铁矿粉进出口贸易量处于全省首位，2005年实现进出口总额1亿美元，同比增长76.2%；全市个体私营企业数达到5060户，流通领域日益繁荣。

（三）、土地利用合理性分析

和龙市距延吉空港75公里，距珲春长岭子口岸215公里，距朝鲜清津港200公里。区域内有延珲等高速公路，有铁路直通朝鲜。正在建设中的东北东部铁路通过和龙至二道白河段，将于2008年投入使用，届时和龙将成为延边铁路运输线上的一个重要中转站。不仅如此，和龙市南坪、古城里两个陆路口岸与朝鲜相连，水路则与朝鲜罗津港、俄罗斯扎鲁比诺港、日本新泻、秋田港口相距较近，地理位置十分优越。本项目公用设施和社会依托条件优越（水、电、气、生活福利等），均可满足生产需要。

五、技术方案、设备方案和工程方案

（一）、主要设备方案

本项目在设备选型上力求技术先进以降低生产能源消耗、降低产品成本，以提高企业的经济效益、增加产品的竞争能力。本项目主要生产设备采用国内外先进产品即可满足生产需要。

主要生产设备一览表

（二）、工程方案

1.结构方案

本设计按照国家及行业制定的有关建筑、消防、规划、环保等各项规定，在满足工艺和生产管理的条件下，尽可能地改善工人的操作环境。在不额外加投资的前提下，对建筑单体从型体到色彩资地，力求简洁鲜明大方，突出现代化工业建筑的个性。在整体建筑设计中，力求采用新材料、新技术，以使建筑物富有艺术感，突出时代特点。

主要参照有关国家标准规范：

GB50009—2001 《建筑结构荷载规范》

GB50007—2002 《建筑基地设计规范》

GB50011—2001 《建筑抗震设计规范》

GB50010—2002 《混凝土结构设计规范》

GB50003—2001 《砌体结构设计规范》

新建工程的设计使用年限50年。

主要生产车间的建筑结构设计：

本项目生产车间采用轻钢结构，建筑层数1层、层高6m，建筑面积13463平方米，车间东部局部二层，作为办公用地。

生产车间、原料间、辅助间均采用轻钢结构，可增大车间空间，便于工艺设备的布置，有利于工人操作，更好的满足生产工艺要求。

办公楼均用毛石基础、砌体结构，墙体采用粘土砖EPS外保温。

2、主要建筑物做法和特征

车间应做到宽敞、明亮、洁净，有充足的日照和通风，做好地面排水，坡度1%坡向地面排水沟，车间两侧对称开窗，满足通风要求。通过细致的结构处理，使车间内部空间显得明快、清新，具有独特的风格。主要建构筑物：

主要建、构筑物一览表

（三）、技术方案、生产工艺流程及装备水平

1、生产技术方案

实用新型过冷器偏心筒体属于汽车空调器部件，特别涉及一种过冷器偏心筒体。原有的汽车空调过冷器过冷筒体加工工艺复杂，过冷器同心筒体由两部分组成，在焊接处容易造成内漏，制作时间长，筒体的整体是用板材卷成，承压系数低，密封性能差，一般为5G/年，阻碍产品的批量专业化生产。

本实用新型所要解决的技术问题是：提供一种过冷器偏心筒体，达到一体化的筒体，杜绝了内漏岢保证空调机的整机的制冷效率，制作工艺简单成品率高，减轻重量，增加筒体的承压性。改进后通过三点接触的方式的接触的效果和牢固比原有的弧面接触大提高，制作保证整机产品的高质量，通过下挤与反挤的同时加工，可以达到铝管壁厚不等的特性要求，加工艺简单，节约材料，减少加工工时，降低成本，增加使用寿命，适合于大批量生产，可用于各种类型的汽车空调器。

实用新型过冷器偏心筒体采用一体化的筒子体采用冷挤压工艺制作，通过特殊模具使用普通液压机压制，工艺简单，块料不需要加温，产品冷作硬化减轻重量，增加筒体承压性，一般可达到16Mpa，可以适时满足车用空调产品的整体需要。

2、生产工艺流程

A型产品：

下料→倒角→打孔→隙化→涂粉→压制→齐口→齐芯→机加工→深孔→组装→焊接→气密→包装→入库。

B\C产品：

下料→倒角→打孔→隙化→涂粉→压制→齐口→组装→焊接→气密→包装→入库。

过冷器：

下料→倒角→打孔→隙化→涂粉→压制→齐口→清冼→钎焊→清洗→条焊→车螺纹→车直口→铣面→清洗→压进出液管→包装→入库。

封盖：

下料隙化压制热处理车端面车中孔大恻孔扩孔机加工打字头入库。

3、装备水平

本项目在设备选型上力求技术先进以降低生产能源消耗、降低产品成本，以提高企业的经济效益、增加产品的竞争能力。本项目主要生产设备采用国内外先进产品来满足生产需要。

（四）、项目招标内容

根据国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规定》及《建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行》规定的要求，对该项目所涉及的地质勘查、工程设计、工程监理、工程施工以及设备采购等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守《中华人民共和国招投标法》。

该项目建设内容是600万套/年汽车空调部件—储液干燥器和过冷器建设项目，结合建设进度等具体情况，项目招标活动拟采取委托招标组织形式，采用向社会进行公开招标。

为规范项目的招标活动，该项目招标活动中的招标范围、招标组织形式及招标方式应报项目审批部门核准，经济准后建设单位如再作变更，需要新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容的意思抄送有关行政监督部门。如建设单位在招标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按国办发〔2000〕34号文件的规定，对项目建设单位依法进行处罚。

本工程招标基本情况详见下表。

招标基本情况表

建设项目名称：和龙双昊高新技术有限公司600万套/年汽车空调不见—储液干燥器和过冷器建设项目

六、主要原材料供应、资源开发及综合利用分析

（一）、主要原材料供应

本项目所需要的主要原材料为铝板，铝棒等材料。

2008年1至8月全球铝市供应过剩78.1万吨。今年1至8月全球原铝需求为2581万吨，较去年同期增加92.6万吨，或增长3.7%；同期原铝产量增加168.5万吨，或6.8%， 至2659万吨。截至8月末总库存量仅为逾344万吨，相当于逾34天的需求量。国内铝产量大幅度增长，国家统计局公布，9月铝产量达114.13万吨，同比上升7.3%；1至9月铝产量达1005.57万吨，同比增加112.46万吨，增长12.6%。整体而言，全球铝产量同比仍维持增长趋势，国内产量也延续增长势头。国际、国内铝板、铝棒由于产量的提升而市场供应远远大于需求，市场供应充足，原料可在省内市场购买解决。

本项目需用水来自于和龙市工业集中区的供水管网，完全可满足本项目生产生活用水需求。

本项目所需电，由开发区电网提供。

项目采暖用电热锅炉、锻压车间余热、太阳能等方式解决。

（二）、主要原材料、燃料价格

根据近几年国内市场情况，及本项目所采用的主要原料来源以市场为主，价格基本也随行就市，目前的市场价格比较稳定。

本项目以此为依据确定本项目的原料及产品价格。详见附表。

（三）、主要原材料、燃料年需要量表

主要原材料、燃料动力需用量估算表

七、总图、运输与公用辅助工程

（一）、总图布置

1．平面布置

本项目整个生产厂区总平面布置应根据拟建项目的实际情况，考虑生产工艺流程的连续性和合理性以及建筑防火、卫生安全、节约用地、节约能源的设计原则，结合厂区地形、地质、水文、气象等自然条件以及周边环境，合理地布置车间、厂区道路、绿化等，为生产提供方便、短捷的运输，降低运输成本，提高生产效率，并使建筑群具体有简洁、优美、安全、适用的环境，为生产和办公提供良好的工作条件。

本项目由主要生产工程、辅助生产工程组成，其名称、占地面积详见下表。

项目组成表

2. 厂区的竖向布置原则：

厂区的竖向布置采用平坡式，厂区的平土方式采用连续式，厂区的地面标高主要根据厂区地面的现有标高，厂区周围道路标高。厂区地面排水及土方平衡确定。

3.总平面布置图（见附图）

4.总平面布置主要指标

（1）厂区占地面积： 35000平方米

（2）建、构筑物占地面积： 16128平方米

（3）建、构筑物建筑面积： 17085平方米

（4）建筑系数： 46.8%

（二）、场内外运输

（1）运输量及运输方式

本项目全年运输量为5315吨，其中运入量为2635吨，运出量为2680吨。

运输量表一览表

（2）运输方案

项目总运输量为505.7吨/年，运输量不大，计划采用公路运输为主要的运输方式。

主要运输设备计划新增货车2辆，商务车5辆，叉车1辆。运力不足时还可以采用外协方式解决。

（三）、公用辅助工程

1、给、排水工程

（1）给水工程

①用水量

本工程用水为3.5m³/h，见用水量表

本工程用水量表

②水质要求

本工程用水质要求达到生活饮用水水质标准。

③给水方案

本工程建在工业集中区内，有自来水供应本工程厂区，建厂区给水泵房一座（综合生产车间内），内设HPL20-40/7.5型生产=生活自动给水设备一套，设20m³生产生活水箱一只。设XBD150-125-400型消防泵两台，其中一台备用，设备消防水池一座，容积为500m³。

室外给水系统划分为生产、生活给水系统及消防给水系统。管材采用PE塑料管。

（2）排水

①排水量

本工程排水量为2.8m³/h。详见排水量表

本工程排水量表

②排水系统

本工程采用合流制排水系统，由于生产及生活污水中不含对人及环境有害物质，可排放到开发区排水管网，由开发区统一处理，管材采用HDPE排水塑料管。

2、供电工程

供电负荷

本工程总装机容量为2890.9kW，运行量为2870.9kW，有功计算负荷为1543.9kW。年耗电量为561.6万kWh。详见负荷计算表。

供电回路及电压等级的确定

供电参数高压为10kV，低压为0.4/0.23kV，三相50Hz。

生产、生活用电负荷等级为三级，消防用电负荷等级为三级。

电源选择

电源引自延边州和龙市工业集中区总变电所，10KkV单回路进线，线路为架空。厂区内供电线路选用铠装电力电缆，敷设方式为直埋。

厂内供电输变电方式及设备设施

本项目新建一处变电所，变电所建在生产车间内。变电所内设2台S10-1000kVA节能型变压器，高压开关柜选用KYN28-12金属铠装移开式高压开关柜，低压开关柜选用GCS抽屉式开关柜。在低压侧进行无功功率补偿，补偿后的功率因数在0.9以上。

高压系统为单母线结线，高压单回进线并设进线隔离柜、电压互感器柜、主受柜、计量柜及变压器柜。在变电所内设置一台50kW柴油发电机组，以保证消防用电设备的需要。

高压柜采用交流弹簧储能操作机构，变压器运行前由电压互感器柜供100/200V电源。

主要设备选择：

变压器 S10-1000kVA(10/0.4kV) 2台

10kV高压开关柜 KYN28-12 6台

低压开关柜 GCS 9台

低压电容补偿柜 GCS 6台

柴油发电机组 50KW 1台

动力箱选用GGD型。对于大功率电机有调速要求的采用变频器进行起动且可节能；对于大功率电机无调速要求的采用软起动器进行降压起动。电机控制采用集中和就地控制相结合，电机旁均设起停按钮，以便就地控制电机的起停。动力配线采用电缆沿桥架敷设，电缆自桥引出后穿镀锌钢管引至电机。辅以导线钢管沿地面暗敷。导线和电缆以铜芯为主。

各用电部门照明结合场所环境，按《建筑照明设计标准》GB50034-2004进行设计。综合生产车间、深井泵房、给水泵房、锅炉房、污水处理站选用防水防尘灯具，光源以日光灯为主。照明配线采用ABV-500V型聚氯乙烯绝缘电线穿阻燃型硬质塑料管暗敷。

按《建筑物防雷设计规范》GB50057-94，所有建筑物均按三类防雷设防，在屋面设避雷网，防雷网格≤20mx20m.锅炉房烟囱装设一支避雷针防雷。

变电所内设接地网与变压器中性点一起与室外接地极连接，接地电阻小于4∩。各用电部门在其电源入口处需做等电位联接，工作接地、保护接地、重复接地与防雷接地采用联合接地装置，其接地电阻不大于1∩.车间内所有电器设备的金属外壳均应与PE线可靠连接。

接地型式为TN-C-S系统。

负 荷 计 算 表

选2台S10-1000KVA变压器

3、通信设施

通信工程在厂区内设一电话站,电话线设在厂区办公楼内,配置一套数字程控交换机,以确保全厂的生产管理通讯和调度通讯。主要部门设外线及内线电话各一部，次要部门设内线电话一部。

通信线路及设施：

场外通信线路建议为通信电缆架空敷设，厂区内通信电缆为电缆直埋敷设，室内线路暗敷，并通过接线箱分别引至各用户,各车间设有分机实现全场内均能通信。

4、供热设施

（1）全厂用热负荷

本项目生产不用汽，供热负荷仅为采暖热负荷。综合生产车间、

办公区及附属建筑物采暖总面积约为14000平方米,综合生产车间内段造工段在生产过程中的余热与冬季采暖需要的热负荷可以达到热平衡(采暖面积约5000平方米),因而锻造工段不需要供热.其余9000平方米采暖面积热负荷为372kw。

（2）采暖热源设备的选择

根据本项目生产车间厂房高大,工作地点人员稀疏的特点,设计采用工作地点局部采暖方式,即在工作地点局部设置制热量为3kw电热暖风机100台,保证工作区内地点温度,已达到节约能源的目的。

办公区（采暖面积约1100平方米）采暖方式采用制热量为7.2kw单体双向空调机组10台，以满足办公区冬季采暖及夏季制冷需求。

（3）主要设备选择

电热暖风机 DRF-3.0 100台

单体双向空调机组 SKJ-3P 10台

（4）通风方案选择

对于综合生产车间部分工段在生产过程中产生的余热气体，设计将采用轴流风机进行通风换气，换气次数为2-3次/小时。

八、节能措施

（一）、能耗状况和能耗指标分析

1、能耗状况

本设计以项目建成后，各生产部门、辅助部门、管理部门及公辅设施等于本项目所涉及的部分做为能源体系。使用的二次能源为电。

电源有电力网提供，由当地电网专用线架空引来，为10KV电压，经架空线路引至厂内变电所，变电所内变压，380/220V电压向各建筑物内馈电。

2、能源消耗分析

（1）、所耗主要能源如下；

电能:工艺公用设备/动力源和照明,建筑物采暖。

（2）、主要能源消耗见下表

能源消耗预测表

3、 产品单耗核算

690.21tce/600万套=1.15tce/万套。本项目年耗水量16800吨，单位产品耗水即0.0028吨/套。

（二）、节能措施和节能效果分析

本项目在确定生产工艺流程及设备选型过程中，严格遵循合理利用资源合理使用能源，尽力节省能源，尤其是不可再生资源更要加倍节能，认真贯彻节省能源的精神，同时在尊重事实，做好本项目的基本原则的基础上，采用以下节能措施：

1、选用先进的生产工艺和设备，合理的进行设备布置，按着物料流向，减少物料往返运输次数，已达到节能效果。

2、在总图布置上,l力求紧凑,尽量避免大量原料、产品的二次倒运。

3、合理利用水资源，减少新鲜水用量。采用节能阀门，严防跑、冒、漏、滴。

4、采用高效节能的电力设备，减少电能损失。供电系统的无功功率采用自动功率因数电容补偿装置进行补偿，提高功率因数.

5、热力管道保温采用高效节能的岩棉保温材料,以减少管道热损失。建筑物采用热水取暖，比蒸汽采暖节省20%能源。

6、设置计量监控仪表系统，根据规范要求，安装各种测仪表，以便合理计算用量，考核各项指标，为加强企业经营管理提供依据，以搞好能源管理。

7、全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源水续利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。本项目将采取有效措施提高水资源利用率，合理利用水资源，减少新鲜水用量，具体措施如下：采用节能阀门、严禁跑、冒、漏、滴。在各车间入口处设水计量装置对水量进行指标分解，从而达到节水的目的。

九、环境影响评价

（一）、厂址环境条件和现状

本项目厂址位于吉林省延边州和龙市工业集中区起步区B-2片，占地3.5万平方米，厂区地势平坦，交通方便，周围环境状况完全可以满足本项目的建设需要。

（二）、项目建设和生产对环境的影响

本项目主要污染物为生产、生活废水以及生产过程中产生的废弃物和设备运行中产生的噪声。

（三）、环境保护措施方案

（1）废水治理方案

本工程排水总量为每天2.8m3.

本工程采用合流制排水系统，由于生产及生活污水中不含对人及环境有害物质，可排放到开发区排污管网，由开发区统一处理，管材采用HDPE排水塑料管。

（2）废气治理方案

本项目在生产过程中没有废气产生。

（3）废渣治理方案

本项目产生的废渣主要是生活垃圾。生活垃圾集中起来送入垃圾站，对环境不会造成污染。

（4）噪声治理方案

本项目各种设备产生的噪声最大不超过100分贝，因此对厂外周围环境造成影响不大，对于车间内部分设备产生的噪声，拟采用隔声和吸声相结合的综合治理措施，使车间内噪声控制在国标以下。

（四）、环境保护投资

本项目环境保护投资5.3万元。

（五）、环境影响评价

本项目生产中产生的生产废水、生活废水，锅炉产生烟气，以及废渣、炉渣和噪声等经综合治理后均控制在国家规定的指标内，对环境无不良影响。

十、劳动安全卫生与消防

（一）、危害因素和危害程度

本项目生产过程中不产生有毒有害物质，所有原料与产品也同样是无毒无害的，因此本设计劳动保护与职业安全重点为积极改善工人的劳动条件，减少职业危害，保证职工的人身安全和身体健康。本项目生产过程中职业危险及危害因素为：

部分设备产生噪音60—80分贝。

电气设备及线路，管理不当，操作失误时会造成设备及人身安全事故。

（二）、安全措施方案

本项目严格执行国家各项职业安全卫生标准及规范，按照国家有关的管理规范的要求设立职业安全卫生管理系统，并建立完善各项管理制度，明确各项岗位职责，保证生产安全达到规范要求。

1．总体规划

在厂区现有的总图规划中，已考虑到各功能装置相对集中，分区布置具有一定的独立性和足够安全间距，便于安全管理和减少相互影响和干扰。设置人、货分流通道，并考虑了绿化面积。

2．防火防爆

设计中考虑室和室外消防系统，配置规定的消防器材和全厂性火灾报警系统。

车间内设置感烟探测器，并在主要出入口处设置手动报警按钮，一旦有火情危险时，可自动或手动发信号至控制室，并联锁切断相关的电源系统，同时启动消防泵。

3.防静电

所有电气设备均要有可靠接地。潮湿房间的电气设备选用密闭型。动力配线采用电缆桥架和导线穿钢管埋地敖设。

4.防噪声

在设计上达到《工业企业噪声工业标准》的要求。设备在订货时选购国家环保标准许可值范围内的设备，并在设备安装时加装减振垫和消音器，以降低生产区的噪声。

5.工业卫生

车间要经常打扫，保持车间的清洁。为工人创造一个好的工作环境。

6.公司设立职业安全卫生管理机构，设立专职安全卫生管理人员，生产线设立各级兼职安全卫生管理人员，负责监督检查各生产部门的安全生产工作，杜绝生产事故的发生。

（三）、消防设施

1.消防隐患分析

本项目厂址位于吉林省延边州和龙市工业集中区起步区B-2片，占地3.5万平方米，厂区地势平坦，交通方便，周围环境状况安全可以满足本项目的建设需要。厂区四周环境状况较好，对工厂的安全防火尚无不利影响因素。本项目坚决贯彻“预防为主，消防结合”的方针，严格遵守国家有关规定、规范，采取行之有效的防火措施，防止和减少火灾危害，做到使用方便，经济合理。

2.防火等级

本项目工程的生产火灾危险性为丙类。该企业火灾危险性不大，但也必须采取严格安全防火措施，预防为主。

3.消防设施

本项目再设计中严格执行《建筑设计防火规范》，遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，在工艺、总图、建筑、公用工程等各个专业设计中要严格执行国家有关规定，采取积极有效的消防措施，防止和减少火灾危害，具体措施如下：

（1）各建筑物在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火、防爆措施。室内外按《建筑灭火器配制设计规范》规定，满足防火间距、防爆、消防的要求，做到人流、物流分开，便于火灾放生时的安全疏散。厂区内各生产区均有环状消防通道，四通八达，畅通无阻，在事故发生时便于扑救与疏通。生产车间内设置灭火装置。

（2）各建筑物在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火、防爆措施。室内外按《建筑灭火器配置设计规范》要求设消火栓，敖设消防管网，配置灭火器材等。

（3）所有电气设备要有良好的防静电措施。为了更有效的排除因电器设备和粉尘引起的火灾，在发电间和车间内配置一定数量的MF8型手提式干粉灭火器和砂箱等灭火工具。

（4）消防给水说明

根据《建筑设计防火规范》，本工程的同一时间火灾次数为一次，消防用水量最大的为综合加工车间，该体积为90000m³，建筑物耐火等级为II级，生产类别为丙类，室内消防用水量为10L/S，室外消防用水量为40L/S。室内外消防用水总量为50L/S。火灾延续时间为3小时。需消防水池容积为540m³，本工程建消防水池一座，容积为500m³，不足部分由深井补充。厂区设独立消防给水系统，管材采用PE塑料管。

十一、投资估算及资金筹措

(一)、投资估算表

本项目建设投资为9087.6万元。详细见总估算表，建设投资具体构成如下：

建筑工程费：1830.4万元

设备购置费：4981.7万元

安装工程费：779.9万元

工程建设其他费用：826.1万元

建设借款利息估算：本项目建设期利息为200.7万元

流动资金估算：本项目流动自己估算采用分项详细估算法，所需金额为2121.3万元。详见流动资金估算表。

项目总投资估算：本项目总投资为11409.6万元，由建设投资、建设期借款利息、流动资金等组成。

项目投资计划：项目建设期为一年。详见资金投入计划表。

(二)、资本金筹措

本项目资本金为4764.5万元，主要来源于企业自筹资金。分别为企业盈余及现有资金。

(三)、债务资金筹措

本项目除资本金外，仍需要筹措资金6645.1万元；拟申请金融部门贷款，其中建设投资贷款为5372.3万元，流动资金贷款为1272.8万元。

(四)、申请专项资金的主要原因和政策依据

近几年，国家将继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面推进国家产业振兴和调整规划以及促进经济发展的一揽子计划和政策措施。本项目属于汽车行业，符合国务院出台的十大产业振兴和调整规划以及国家发改委、工业和信息化部发布的产业技术进步与技术改造投资方向中所确定的重点领域、重点产品以及重点应用技术，同时符合国家有关部门出台的行业准入条件。为使该项目获得国家支持，尽早时间内达产达效，根据《关于进一步做好报送拟申请国家重点产业振兴和技术改造项目组织工作的通知》（吉工信办[2009]651号）和《关于组织报送拟申请国家重点产业振兴和技术改造项目的通知》（吉工信办[2009]931号）文件精神和要求，申请国家重点产业振兴和技术改造项目资金。

十二、财务分析及评价结论

(一)、不确定性分析

1.敏感性分析

根据本项目情况，就固定资产投资，原材料成本，销售价格等因素的变化，对税前财务内部收益率的影响程度进行分析。分析情况见敏感性分析表。

敏感性分析表

从表分析来看，销售价格影响最敏感，原材料成本次之，固定资产影响不太明显。

2．盈亏平衡分析

以生产能力利用率表示的盈亏平衡点：44.8％。计算结果表明，当本项目达到设计能力的44.8％时，企业就可保本生产。详见盈亏平衡分析表。

盈亏平衡分析表

(二)、财务评价结论

1、财务评价基础数据与参数选取

（1）财务价格

本项目所需要原辅材料、动力燃料等价格，均根据现行市场价格进行预测，在财务评价中采用含税价格。

（2）计算期与生产负荷

（2.1）项目计算期为11年，其中：建设期为1年，生产期为10年。

（2.2）项目投产后投产第一年按达产80％计，第二年及以后按达产率100％计。

（3）财务基础收益率设定

根据方法与参数的参数及国家现行公布的物价指数，本项目的财务基础收益率暂定为10％。

（4）其他计算参数

（4.1）固定资产折旧采用分类折旧，残值率按5％计列。折旧年限分别为：房屋及建筑20年，机械设备10年，正常年折旧费为713.1万元。详见固定资产折旧计算表。

（4.2）工资及附加分别按：工人每人每年1500元计列、管理及技术人员按24000计列。福利费按14％计取。年工资总额为1225.0万元。

（4.3）无形及递延资产摊销年限为别为10、5年考虑，详见无形资产摊销估算表；递延资产摊销估算表。

2、销售收入估算

本项目产品销售根据市场情况，销售单价（含税）暂分别定为：

正常年产品收入为15000.0万元。产品按增值税计税，税率为17％，城市维护建设税为5％，教育附加费3％。正常年销售税金为91.6万元，增值税1145，9万元。详见销售收入及税金估算表。

3、成本费用估算

经估算民政长期年平均总成本为10481.7万元。详见总成本费用估算表：外购材料、燃料及动力费成本估算表;修理费估算表；其他费用估算表。

4、财务评价报表

经测算正常计算期平均利润总额3005.5万元。所得税按25％计取，计算期平均所得税为751.4万元；计算器平均净利润为2254.1万元。正常年盈余公积金按10％计取吗，公益金按5％计取。详见项目投资现金流量表、利润和利润分配表、财务计划现金流量表、借款还本付利息计算表。

5、财务评价指标

（1）盈利能力分析

（2）偿债能力分析

本项目偿还资金来源为：在还款期间将未分配利润，折旧费，摊销费等用来还款；资金借款偿还期为3.3年（含建设期1年），贷款年利率按7.74％。详见借款还本付息估算表。

本项目资金来源及运用的情况，资产负债和所有者权益的增减变化关系。详见财务计划现金流量表、资产负债表。通过分析表明本项目企业的资产负债结构、财务变现能力均较理想。

6、财务评价结论

本项目投产后，正常年收入15000.0万元，项目投资回收期较短，投资回收较快;项目主要经济指标均远高于同行业平均指标。

敏感性分析表明，项目有一定的抗风险能力。总上述情况分析结果表明，本项目在财务上是可行的。

本项目经济评价所采用的原材料价格，产品的销售价格均为市场现行价格。建议项目投产后，加强市场调查及企业管理，根据市场变化及时调整产品结构，以便使企业兴旺发达长久不衰。

（三）、项目风险分析

1、项目主要风险因素识别

本项目主要风险因素包括市场方面、融资方面、外部环境等方面的风险因素。

2、风险程度分析

本项目市场方面风险主要来自市场供求总量的实际情况与预测有偏差，这可能是来自区域因素及经济环境对购买力的影响；融资方面的风险可能来自资金来源不可靠或不及时；外部环境方面的风险可能来自自然环境、经济环境、社会环境的影响，上述风险发生的可能性不大，属一般风险，不影响项目的可行性。

3、防范和降低风险对策

任何经济活动都有风险,由预测的不确定性，项目经营的未来状况会与设想状况发生偏离，因而使投资项目面临潜在的风险，面对风险企业必须采取有效措施降低、规避、分散或防范风险。

对于可能发生的重大自然灾害,本项目应采取投保的方式进行解决,尽量减少损失；同时，在项目建设之初，建设单位就要制定资金运做计划，确保各阶段资金都能有可靠保证，从而保证本项目能按计划如期完成，对于产品销售前期由于消费者对产品认知不足出现的销售不旺问题，需加大产品宣传力度，还可以通过国际互联网和每年各地方的展销会、博览会宣传销售产品。

十三、经济和社会影响分析

（一）、项目对经济的影响分析

1、采用铝合金做原料制作贮液干燥器和过冷器，是材料应用领域里的一次重大革新和创造，它废弃了原来用铁皮做原料制作贮液干燥器的落后工艺和生产技术，避免了铁皮容易锈蚀和喷漆带来的严重污染问题。且铝合金原料来源充足，渠道畅通，价格合理，制作过程无污染、无噪声，产品形态美观大方。

2、有效推进我国汽车部件行业的发展。成长为我国汽车空调部件尤其是储液干燥器的领头羊，成为亚洲最大的专业生产厂家。

3、对和龙市延边州乃至吉林省的工业提速增效、产业结构调整、科技链条延伸和社会经济发展都将起到很好的助推作用。

4、符合吉林省大力发展汽车部件制造业，做汽车大省的政策方向，并对提升吉林省汽车强省形象有一定助推作用。

5、符合国家大力发展高新技术产业发展的要求。一是符合国家鼓励具有高附加值的机电类产品的出口要求；二是符合国家鼓励国产汽车行业及汽车部件制造业积极走出国门，发展壮大的要求。

（二）、项目对社会的影响分析

该项目建设投资为9087.6万元，建设项目需要大量建材如：水泥、钢材等，将有当地供给，这将对建筑业有较大的发展机遇。

项目实施后，每年需要大量原料、辅料等，有促进了机械、电子、钢铁、化工、供暖、运输等相关行业的发展。该项目的建设还能够带动当地及周面地区的餐饮服务行业、购物、娱乐、交通和邮电通信的发展，在当地经济发展中起到较大的作用，具有一定的影响。

本项目的建设能新增就业600人，为下岗职工提供再就业机会，有利于和谐社会的建设。

（三）、项目与所在地互适性分析

1、利益群体对项目的态度和参与程度

项目的实施对项目所在地区不同利益群体的影响均是正面和积极的，也不会对弱势群体的利益生产不利影响，这些利益群体在项目实施后都将不同程度地获益。

2、各级组织对项目的态度及支持程度

项目所在地的各级政府对项目建设和运营的态度是完全认同的，对项目的建设给与交大的支持。当地政府还制定和出台了一些促进经济发展的优惠政策，因而具有较宽松的投资环境。

3、地区文化状况对项目的适应程度项目所在地区具有较高的技术和文化水平，完全能够适应项目建设和运行。项目建成后,能够对当地经济发展、改善当地居民生活条件起到一定作用，间接提高当地居民文化水平。

（四）、社会评价结论

汽车行业的飞速发展促进了汽车配件行业的告诉发展。因此本项目对相关行业带动优势明显，可促进当地多个行业的发展，使其汽车生产、交通运输、建筑材料、物流等上一个新台阶；同时本项目的建设，还能推动当地基础设施和公用设施的建设，解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。

总之，本项目对企业、当地、国家的经济发展均起到举足轻重的作用,项目与所在地有较大的互适性,时一个社会效益显著,经济效益明显的号项目,社会可行性良好。

十四、项目进展情况

（一）、建设工期

项目建设期为1年。

（二）、项目进展情况

1、项目实施准备

2008年5月完成可行性研究报告的编写、论证及批复工作；

2、勘察设计进度

2008年6月完成初步设计文件编制、审查及批复工作；

2008年7月完成施工图设计；

2008年7-8月完成设备招投标及施工招投标；

3、施工准备与施工进度

2008年-2009年10月完成土建施工；

2009年8-11月完成设备安装、调试工作；

2009年12月试生产；

2010年1月正式投产。

4、竣工达产进度

2010年年底达产率为60％。

2011年年底达产率为100％。

（三）、项目实施进度表

2008年项目实施进度

2009年项目实施进度

十五、结论与建议

（一）、推荐方案的总体描述

实践证明汽车配件业的生产潜力十分巨大。首先由于我国居民生活的大幅提高，促进了汽车工业的快速发展，同时美国等西方国家由于人工成本过高，使得我国汽车配件业存在着强大的竞争优势。我国正在逐步成为世界汽车配件生产加工大国，汽车配件生产在我国是真正的朝阳产业，发展空间相当广阔。本项目建设符合我国产业政策，通过本项目的建设为实现富省裕民，百姓致富奔小康找到了一条切实可行的有效途径，从而达到良好的经济效益、社会效益。还可充分发挥和利用振兴老工业基地的“势能”带动地区经济发展壮大，符合国家扶持的产业政策，增加国家、地方财政收入；充分利用当地良好的基础设施和劳动力资源优势及有利条件，采用国际先进的技术和工艺，产品市场竞争力强；建设规模适当、合理，并留有发展的余地；建设所在地投资环境较好，水、电和原、辅材料供应有保证；对生态环境无影响，经济效益和社会效益显著。

（二）、推荐方案的优势缺点

1.建设项目的优越条件

（1）本项目的建设时顺应我国振兴东北老工业基地基本国策，发展我国高新技术产业。

东北有丰富的自然资源和人力资源，现在国家又在政策上给予大力的扶持，由于和龙双昊高新技术有限公司重视科技开发和人才储备，产品具有很高的科技含量和附加值。这样的企业正是此次东北老工业基地改造的中坚力量。

（2）本项目是引导企业降低运营成本，提高企业综合经济效益和增强市场竞争优势的需要。

车载空调配件生产业具有技术募集、资金密集、人才密集的特点，规模效益是现代企业实现综合经济效益提高的重要途径。因此，本项目建设有利于壮大企业的整体规模，形成规模优势。因此，本项目的实施，推动了汽车配件及相关行业的发展，解决部分剩余劳动力的就业问题，促进社会的稳定，编资源优势为经济优势，是一个符合国家可持续发展战略、利国利民的好项目。

2.存在问题

本项目存在的问题主要是资金来源不及时，如果资金到位，项目会顺利建设。

（三）、结论与建议

1.结论

本项目是充分利用当地良好的基础设施和劳动力资源优势等有利条件，促进当地汽车配件工业发展和促进企业进一步发展、拓宽生产经营之路的好项目。本项目原材料供应充足，产品市场广阔，工艺技术水平高，生产生本低，经济效益和社会效益好，个项指标均达到先进水平，这对促进当地汽车配件工业发展和帮助下岗职工再就业都有重要意义。承办单位具有一定的生产管理和经营经验，企业实力较强，具有一定的抗风险能力，能保证本项目的顺利建设和生产。

本项目投产后，正常年产品销售收入为15000.0万元，投资利润率26.3﹪，投资利税率37.0﹪税后财务内部收益率26.9﹪，投资回收期4.7年（含建设期1年）。以上经济指标分析表明，本项目经济效益较好，投资回收期短，抗风险能力强，各项目经济指标较高。因此说该项目可行。

2．建议

（1）建议加强技术监督和质量控制，充分发挥技术和设备的优势，增强产品的市场竞争力；

（2）建议应进一步进行技术设备考察，并以招、投标的方式进行设备招标，以便选用符合拟定生产规模的生产设备，达到合理选用、科学匹配的目的；

（3）在生产中尽量做到节能降耗，以降低企业运营成本；

（4）在原辅材料及成品运输过程中，应尽量做好运输车辆的调度与管理工作，使生产运输畅通，人流、物流安排合理；

（5）以科技促进发展，在确保产品质量稳定的前提下没加快研制开发新产品的速度，使产品在市场上具有较强的竞争力；

（6）对市场要做进一步调研，广开销售渠道，加大市场营销力度，率先占领市场，力争在市场竞争中占据主动；

（7）尽早落实本质项目所学要资金，以便产品早日投产，发挥其社会和经济效益；

（8）本项目进行期间，抓紧对所需工程技术人员和职工进行招聘，并按计划进行培训，以确保项目的顺利实施；

（9）项目投产以后，建设单位应加强内部科学管理，尽量降低陈本，使企业拥有更大范围的调控价格能力。

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施工组织设计

本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。

一、 工程概况：

西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。

本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。

本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。

本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪±0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。

本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。

本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。

本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。

本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。

本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。

本工程设计照明电源采用BV－2.5铜芯线，插座电源等采用BV－4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。

二、 施工部署及进度计划

1、工期安排

本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图－1（施工进度计划）。

2、施工顺序

⑴基础工程

工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青 →基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青 →毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。

⑵结构工程

结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（＋50cm线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。

⑶内装修工程

门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。

⑷外装修工程

外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。

三、 施工准备

1、 现场道路

本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。

场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。

2、 机械准备

⑴设2台搅拌机，2台水泵。

⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1

台对焊机。

⑶现场设木工锯，木工刨各1台。

⑷回填期间设打夯机2台。

⑸现场设塔吊2台。

3、施工用电

施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。

3、 施工用水

施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。

4、 生活用水

生活用水采用自来水。

5、 劳动力安排

⑴结构期间：

瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。

⑵装修期间

抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。

四、主要施工方法

1、施工测量放线

⑴施工测量基本要求

A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位

B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞DBI01－21－95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。

C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。

⑵工程定位

A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。

B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。

C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。

D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±0.00相当于绝对标高1110.500m。

⑶基础测量

A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。

B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。

C、标高由水准点引测至坑底。

⑷结构施工测量

A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。

B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。

C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。

2、基坑开挖

本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。

开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。

人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。

挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。

3、砌筑工程

⑴材料

砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。

砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。

⑵砌筑要求

A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。

B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10％－15％。

C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝8－12mm。

D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。

E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。

F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。

G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。

H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。

4、钢筋工程

⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。

⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。

⑶板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。

⑷钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。

⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。

5、砼工程

⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。

⑵ 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。

⑶投料顺序：石子→水泥→砂子。

⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。

⑸砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。

6、模板工程

⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。

⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。

⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。

6、 架子工程

⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。

⑵ 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。

⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。

⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。

⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。

⑹结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。

7、 装饰工程

装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。

1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。

2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。

3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。

4、油漆、涂料施工：

油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。

墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。

为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。

8、 楼地面工程

楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。

做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4－5天后，才能进行上层施工。

10、层面工程

1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。

2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R≥150mm圆角。

3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。

4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。

11、水、暖、电安装工程

⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。

⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。

⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。

⑷ 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。

⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。

⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。

五、预防质量通病之措施

本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。

创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：

1、砖墙砌体组砌方法：

⑴、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。

⑵、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：

①、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。

在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70－75％，所以要保证水平灰缝厚度在8－12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？

A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。

B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。

C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。

D、要选砖，将过厚的砖剔掉。

E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。

②砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。

规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80％以上，竖缝饱满度满足60％以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2－3倍，怎样保证灰缝饱满度呢？

A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。

B、水平缝用铺浆法（铺浆长度≤50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。

C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。

D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15％含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。

③注意砌砖时的拉结筋的留置方法：

砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根Ф6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均＜100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设2Ф6拉结钢筋，每边伸入墙内＞100cm。

2、预防楼梯砼踏步掉角：

楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：

⑴踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。

⑵踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。

3、楼梯弊端的预防：

防止踏步不等高：

踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：

⑴仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。

⑵浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。

⑶如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。

4、堵好脚手眼：

堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：

⑴将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。

⑵将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。

⑶用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。

⑷砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。

5、散水砼变形缝的做法：

砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。

好的做法是：

⑴、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；

⑵砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。

⑶当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。

6、卫生间地面漏水的预防：

⑴现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。

⑵找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。

⑶找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。

⑷防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。

⑸粘结层：用1：20水泥砂浆厚≥20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。

7、管道根部的渗漏预防：

⑴、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。

⑵、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。

⑶、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。

⑷、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。

⑸、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：2－1：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。

⑹、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。

8、门窗固定用木砖的改进：
木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距≯1.2m。

这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。

⑴、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。

⑵、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。

9、塑钢窗之固定：

⑴、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：

距框角≯180mm；

间距≯600mm。

眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。

⑵、连接点的钉固方法：

墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。

⑶、固定门窗框用的连接铁板与钉接：

①、连接铁板条：其规格为：（长×宽×厚）≥140mm×20mm×1.5mm

射钉规格为：（直径×长）≥3.7mm×42mm

或金属胀锚螺栓：（直径×长）≥8mm×65mm

施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。

②、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径≥5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。

⑷、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：

为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：

①、采用镀锌钢板制作连接铁板条。

②、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。

③、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。

10、给水管道施工

给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：

⑴、管子接口：

①、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。

②、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。

⑵、安装

①、 安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。

②、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。

⑶、下料：

管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差≤5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。

⑷、水压试验：

①、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。

②、压力表必须精确，使用前要进行校验。

③、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。

④、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。

11、注意配电箱的产品质量验收：

市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：

⑴、不设零线；

⑵、没有设置零线与保护接地汇流排。

这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。

为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。

12、插座接线：

⑴、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。

⑵、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。

13、电器的接地

电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。

从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。

六、工程进度计划

工期控制：

要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。

为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。

1、基础施工阶段：

自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。

2、主体施工阶段：

自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。

主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。

3、装修施工阶段：

自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。

4、安装工程施工阶段：

自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。

5、工程收尾交工阶段：

本阶段主要做好成品保护及清理等工作。

七、施工平面布置（见附图）

施工平面布置原则是：

1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；

2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。

3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；

4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。

5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。

八、施工组织措施

本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。

㈠、确保工程进度、实现合同工期的措施：

1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）

控制工期目标330天；

其中：±0.00以下工期目标45天；

主体结构工期目标：90天；

内、外装饰工期目标：80天；

水暖电安装工期目标：90天；

收尾工期目标：10天。

2、确保工期目标的措施：

⑴、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：

项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；

技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；

解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；

料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；

财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；

⑵、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；

⑶、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；

⑷、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。

㈡、确保工程质量，实现人同质量目标措施：

1、质量目标：

工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。

其中：基础分部工程质量目标：合格；

主体工程质量目标：合格；

装饰工程质量目标：合格；

屋面工程质量目标：合格；

门窗工程质量目标：合格；

地面楼地面工程质量目标：合格；

给排水及供暖工程质量目标：合格；

电气、照明工程质量目标：合格；

2、确保工程质量目标计划实现的措施：

⑴、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明

项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；

技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；

总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；

有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；

有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；

⑵、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；

⑶、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；

⑷、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；

⑸、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：

把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；

把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；

把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；

⑹、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；

⑺、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。

㈢、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：

1、安全目标计划：本项目施工全过程中

⑴、消灭重伤事故

⑵、消灭伤亡事故

⑶、消灭多人事故

⑷、轻伤事故率：2‰

2、确保安全生产的措施

⑴、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；

项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。

技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。

总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。

有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。

专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。

班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。

⑵、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。

⑶、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。

⑷、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。

⑸、 每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。

⑹、五大专业工种持证上岗

⑺、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。

㈣、现场文明施工措施：

1、现场文明施工指标：

⑴、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；

⑵、工完场清、随时清 、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；

⑶、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。

2、确保现场文明责任制：

⑴、明确现场文明施工责任制；

项目经理：负布置；

有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；

有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；

总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。

⑵合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。

⑶、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。

㈤、综合考评

按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。

九、工程质量控制标准

㈠、质量标准

1、分项工程

（1）、合格：

①、保证项目，必须符合相应评定标准的规定

②、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；

③、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。

（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。

①、返工重作的，可重新评定质量等级；

②、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；

③、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。

2、分部工程

⑴、合格：所含分项工程的质量全部合格；

3、单位工程：

⑴、合格：①所含分部工程的质量全部合格；②质量保证资料应符合本标准的规定；③观感质量评定得分率达到90％以上。

②质量保证资料应符合本标准的规定；

③观感质量评定得分率达到90％及其以上。

㈡、工程分解体系：（见附图）

㈢、目标体系：

1、目标保证体系：

工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。

2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。

本住宅楼，其目标体系制定如下：

⑴、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。

⑵、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。

⑶、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。

⑷、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。

⑹、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。

⑺、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装`上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。

⑻电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。

3、质量目标制定：

⑴、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。

⑵、质量目标制定依据：

①、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；

②、有关法规、标准、定额；

③、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；

④、生产要素的实际状况与动态；

⑤、设计要求与有关说明。

⑶、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：

①、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：

②、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。

㈣、目标控制与管理：

1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。

2、实行目标管理或控制，要有两个条件

其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。

其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。

⑴、工程施工体系（生产体系）：

⑵、质量控制与管理体系（组织体系）：

⑶、质量控制与管理法规体系：

3、施工阶段质量控制的全过程：

4、施工阶段质量控制原则：

⑴、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；

⑵、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；

⑶、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；

⑷、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。

5、施工阶段质量控制依据：

⑴、有关原材料技术标准；

⑵、有关构配件取样试验标准；

⑶、有关技术鉴定书；

⑷、有关操作规程；

⑸、有关规范及验收标准。

㈤、施工阶段工程质量管理与控制方法：

1、有关技术文件的编制与审核：

这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。

⑴、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；

⑵、编写开工报告并审核上报；

⑶、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；

⑷、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；

⑸、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；

⑹、进行图纸会审送签署会审记录；

⑺、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。

2、质量监督与检查：

⑴、检查内容：

①、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。

②、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；

③、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；

④、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；

⑤、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；

⑥、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；

⑦、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。

⑵、检查方法：

①、目测法：看、摸、敲、照

看：根据质量标准，进行外观目测；

摸：手感检查；

敲：以工具敲击，进行音感检查；

照：对暗阴部位以镜子反光检查；

②、实测法：吊、量、套、靠

吊：以托线板、线锤检查垂直度；

量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；

套：以方尺套方，辅以塞尺检查；

靠：以直尺辅以塞尺进行检查；

③、试验检查：

必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。

3、工序的质量控制：

工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。

工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。

⑴、工序质量控制的内容：

①、确定工序质量控制流程：

每道工序完成后（工序产品）→施工自检、互检→会同工长检查验收→通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证→下道工序施工。

②、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。

③、及时检查工序质量，并进行分析判断。

④、设置工序质量控制点：

质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。

⑵、工序质量控制点的设置：

设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：

⑴、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；

⑵、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。

⑶、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。

⑷、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。

⑸、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有－10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。

⑹、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。

⑺、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。

⑻、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。

⑼、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。

㈥、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：

（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）

1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：

⑴、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。

⑵、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。

⑶、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。

⑷、对材料的质量控制：

材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：

①、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。

②、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；

③、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；

④、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；

⑤、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；

⑥、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；

⑦、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。

3、施工机械的控制：

施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；

⑴、机械的选型：

选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。

⑵、主要参数：

其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。

⑶、使用与操作：

合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。

4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。

5、环境因素控制：

项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。

㈦、施工阶段的工程预检：

预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。

⑴、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。

⑵、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；

⑶、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；

⑷、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；

⑸、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；

⑹、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；

⑺、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。

㈧、成品保护：

对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。

㈡质量与安全组织保证体系

㈢质量与安全法规体系

㈣工程质量控制体系

㈤进度控制系统

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